到大亚湾投资置业成深圳人首选

    2003年以来，大亚湾沉寂多年的房地产业开始兴旺起来。康汇外商公寓、熊猫碧富新城、南山国际大厦、丰华商务大厦、凯旋居等地产项目如雨后春笋般崛起。这一轮的房地产从一开始便呈现出多元化的格局，并明显带有与大亚湾石化区相配套的功能性特点，如外商公寓、商务办公楼、倒班公寓以及不同档次的花园小区等。据介绍，上述房地产项目的买方市场异常火爆，基本上未开盘就已售出十之八九，购买者多来自深圳，置业者均带着很强的投资倾向。

    业界人士分析指出，大亚湾自然条件得天独厚，地理位置优越，港口、铁路、公路、机场、供水、供电、通讯设施优良，是置业首选地。广东主要城市群目前已呈现出明显的大融合特征，其两小时以内置业半径完全能够涵盖到大亚湾，如2007年惠深沿海高速公路开通后，深圳至大亚湾就不足半小时车程，人们将置业眼光汇聚到大亚湾是很自然的事。

    据大亚湾区房产管理局统计，2003年至2005年，大亚湾区新建商品房成交金额分别为315万元、1014万元和5712万元，比增达到220％和460％。该局办公室主任张惠雄认为，中海壳牌南海石化项目巨大拉动效应，为大亚湾房地产迎来了发展的春天。

    国际星级酒店进驻大亚湾

    大项目的带动效应，不仅使大亚湾的房地产得到快速发展，而且直接拉动了淡澳地区其他第三产业的繁荣。据大亚湾区公安局统计，2004年大亚湾区外来人口达到高峰，总数超过7万人。旅业、餐饮业因此发展势头强劲，2002年11月2日南海石化动工奠基之后，短短两年多的时间，大亚湾便兴起了假日酒店（国际三星级标准）、千帆阁酒店（国内五星级标准）、望海楼酒店等近10家大酒店和数十家西餐厅，至于此间重新装修或开业的小酒店、小餐饮店就更多了。

    据大亚湾工商分局统计，2003年以来，大亚湾新发展的私营企业和个体工商户以每年10%以上的速度增长，注册资本的增长速度更是超过了30%，企业的发展势头良好。位于大亚湾石化区附近的岩背村，仅2004年一年新开的个体经营店铺就超过100家。

    “石化”支行拓展国际金融业务

    “因为中海壳牌南海石化项目，我们支行在大亚湾挂牌成立；因为中海壳牌南海石化项目的带动，我们支行短期内开设了许多国际金融业务，成为名副其实的石化支行。”广东省银行业务综合排名第三、全省百强支行——中国工商银行惠州市滨海支行成立不到两年时间，已经取得了亮眼的成绩，对此，该行市场部的负责人蒋先生如是说。

    去年一年，滨海支行人民币存款总额2.4亿元，本外币贷款总额达53亿元，账面利润比2004年增加1亿多元，利润水平实现了跨越式增长。目前，他们的客户包括了中海壳牌南海石化项目、LNG发电厂项目、中海油1200万吨惠州炼油项目以及普利司通、建滔、欧德油储的大部分内外资客户。而循环保函、买方付息票据贴现、批量付款等跨国际的金融业务，已成为滨海支行在全市开创的主要业务。

    2010年第三产业将创造65亿产值

    大亚湾区“十一五”规划中明确提出，到2010年大亚湾区经济实力得到大幅提升，石化区将形成1000亿元的生产总值、400亿元的GDP规模，整个大亚湾区的地区生产总值将达到500亿元，三大产业比例为0.7：86.6：12.7。业内人士分析指出，从大亚湾区“十一五”三大产业的这一比例来看，接下来的5年将是大亚湾第三产业难得的机遇期和发展的黄金期。到2010年大亚湾区的第三产业的产值将达到65亿元。