律师同志：
我在市内某小区居住，小区的物业管理水平很差，如小区到处都有出入口，任何人都可自由进出，保安从未做过登记。我们多次向物业管理公司反映意见，但他们置之不理。
在这种情况下，我拒绝交纳物业管理费。但过了两个月左右，物业管理公司居然擅自停了我家的水电。请问：物业管理公司有权停我家的水电吗？
读者：何女士
何女士：
根据你所反映的情况来看，物业管理公司无权停你家的水电。
我国《合同法》第一百八十二条规定：“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。”第一百八十四条又规定：“供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。”
依据该规定，只有供电人及供水人在用电人及用水人逾期不缴纳费用，经催告后在合理期限内仍不缴纳的，供电人及供水人才可以按照国家规定的程序中止供电或水。而物业管理公司显然不是供用水、电的当事人，当然无权擅自中止你家的供水、电。因此，物业管理公司的做法是违法的，其无权停你家的水电。
广东商盾律师事务所 律师 罗如洪 黄振叶
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