本报讯 （记者李郁英 通讯员赵继红）昨日，市房产管理局局长李桂生作客惠州电台第24期“行风热线”节目，就市民关注的房产证办理、房产交易、小区物业管理、商品房预售等问题与市民进行交流并答疑。
一位姓赖的小姐来电，说她在市区下埔某大厦购买了一套商品房，但现在办不到房产证，据说是开发商跑了。李桂生解释说，办理房产证必须提供土地使用证、建设用地规划许可证、房屋竣工验收合格证、消防验收合格证等6种证件。该大厦还缺房屋竣工验收合格证，所以一直没有办到房产证。另外，该大厦有两个开发商，其中一个跑了，购房者有权要求另一个开发商办房产证。
一位市民发来短信，提到他买的房子面积是74.55平方米，办房产证时，小区物业管理处收了6000多元钱，但给的收据上却是2000多元，余下的钱没退回来。李桂生说，办房产证有收费标准，每一项都明确列出来，除了办证所需费用，普通住宅按房子面积征收1.5％契税。房产部门是按规定收费，你多交的钱有可能是被办证的中介收了。这可向小区物业管理处询问清楚，如果是开发商多收，可索要回来。李桂生告诉广大市民，市民可到房产局免费拿取办证相关资料，了解收费标准。
有市民来电反映，他住的小区没有正规的物业管理公司管理，小区每月要收20元管理费，不开发票，收据也不盖章。李桂生说会派人去调查核实后进行处理。他说小区应该委托有资质的物业管理公司管理，但目前有的楼房不属于物业小区，一部分是房改房，对这类楼房，房管部门会逐步将其纳入管理范围。
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