王先生向市规划行政主管部门提出申请，要私建两层的住宅楼。在报送其设计方案获得批准。但在建楼的过程中，王先生没有再向市规划行政主管部门提出报建，未经市规划行政主管部门批准，便擅自改变了建筑高度，建成了三层的住宅楼。市规划行政主管部门知道情况后，立刻责令王先生限期改正，并处以罚款。
市规划建设局有关同志告诉笔者，改变建筑高度是相对于规划审批的建筑高度而言。在建设过程中，改变建筑高度通常有两种情况：一是加层；二是抬高室外标高和改变层高。无论是哪种情况，都会使建筑物的总高度增高，影响布局和城市周围环境的协调。特别是建筑物的一层室内地面抬高，建筑物的临街一侧往往会增加踏步，造成占压道路规划红线等违章情况。
根据《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》，笔者了解到，房屋的新建、改建、扩建，不得擅自扩大原有用地面积，不得妨碍道路交通、消防安全，不得侵占公共绿地，不得危及四邻建筑物、构筑物安全和正常使用。王先生未经市规划行政主管部门批准，改变建筑高度，擅自扩大了原有用地面积，这是违法建设行为，市规划行政主管部门责令王先生限期改正，并根据情节轻重处以罚款，是对的。
实习生伍 勇 |
