根据近期的统计数字显示，我市今年年初房价基本与去年持平。房产局中心办公室陈先生预计，从现在的情况看，未来一段时期内我市房价将呈新房价格稳中有升，二手房价格平缓下降的趋势。那么，房价的变化是否给市民的购买意向带来变动呢？记者近日从采访中了解到，价格的变化并未动摇市民的购买意向，各有关销售部门都表示，新房和二手房的销售情况均良好。

 

 

    销售商：销售情况均好，市民未改变购买意向

    记者走访了多家售楼中心及房产中介公司，各售楼中心都表示，价格的上述变化趋势对顾客的购买意向没有很大影响。在人人乐附近的几家售楼中心，当记者问到该楼盘的销售情况时，售楼小姐都表示销售情况不错，并没有因为二手房价格下降而影响新楼盘销售。在下埔的各房产中介的置业顾问也表示，由于我市经济的发展，外来人口的增加，二手房卖得不错。但是，房价的变化并没有左右市民的购买意向，二手房市场并没有因为新房价格上升，二手房价格下降的变化趋势而明显升温。那么，市民的购买意向究竟取决于什么呢？

    李小姐：工作时间不长但工作较稳定，不存在月供压力，选择新房

    刚工作两年的白领李小姐，最近准备买房，在了解了我市住房市场后，再根据自己的工作情况和消费能力，李小姐决定买新房，看中了几套3房一厅的标准户型，均为100多平方米，价格都均为20多万元。小李告诉记者，自己选择新房除了因为新房的小区环境及规划吸引了她之外，最重要的原因是，自己工作时间不长，现在消费能力有限，不可能一次性付款，按揭可以缓解了一次性付款的压力。反正都是按揭，当然就选择购买新房。她也认为，一个月拿出1000元来供房的压力不大。“像这套房21万元，首期只要付6万多，以后每个月自己再花1000多元供房，这样压力就比较小。”李小姐拿着一份置业计划书告诉记者。虽然现在有的二手房也可以按揭，但是大部分想买房的市民由于因为心理的因素而不选择购买二手房。

    张先生：工作时间较长但工作不稳定，月供压力大，选择二手房

    在新房销售火热的同时，记者从一些房介中心也了解到，二手房卖得也不错。张先生准备购买一套两房一厅的的住房，张先生表示，虽然二手房一次性付款要10多万，但是自己已经工作几年，一次性拿出10万不存在压力。同时考虑到自己工作情况并不稳定，每个月1000多元的供房款给自己带来的压力很大，再加上利息和装修，也是一笔不小的数目，压力就更大了。张先生说，买二手房不用花那么多的资金和精力。至于一些市民购新房比买二手房好，张先生表示各人有不同的看法，自己就不受这些心理原因影响。

    可见，市民的购买意向主要还是从自己的实际情况出发，自身的消费能力起着决定作用。

    文/ 本报记者冉万瑾