9月25日，华尔街上一个抗议者高举标语牌前进，反对华尔街救援行动。 本报采集

新华社华盛顿９月２８日电 美国东部时间２８日凌晨，美国众议院议长佩洛西和财政部长保尔森宣布已就政府提出的７０００亿美元金融救援计划总体上达成共识。

　　佩洛西在国会连夜就该计划进行讨论后于２８日凌晨对媒体说：国会与政府已经就该救援计划基本达成一致，但她同时表示仍未就此形成最后文本。

　　保尔森在参加国会相关会议后表示，“我们还需就计划的最后文本作更多的努力，但我认为已经达成了共识”。

　　布什政府提出的大规模金融救援计划在提交国会后引起了激烈的辩论，但面对当前美国金融危机不断加剧的形势，包括佩洛西在内的重要国会议员都表示应在本周末就该计划达成一致。一些国会人士认为，该计划有望在２９日交付众议院表决。

    美国现象

    2500美元买套三居室

    “现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。

    经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。

    自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。

    克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 

    然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 

    “有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” 

    在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。”据《东方早报》

    当局焦急

    财长跪求女议长通过计划

    由于美国国会内对“7000亿美元救市计划”依然有反对声音，这让救援计划的倡导者——美国财长保尔森十分着急。据《纽约时报》25日报道，为了尽快让救援计划获得通过，保尔森甚至在众议院女议长佩洛西面前单膝下跪。

    据一名匿名人士称，会议结束后，保尔森为了缓和气氛，竟然在众议员议长佩洛西面前下跪，请求她的党派不要撤销对该法案的支持。以下是两人的谈话内容：

    佩洛西：“我想要告诉你的是，不是我，而是共和党在阻止通过金融救援计划。”

    保尔森叹气称：“我知道，我知道。”（钟 欣）

    观察

    此房贷非彼房贷

    随着美国次贷危机的逐步升级，各国的房贷市场都引起了人们的关注。中国的房贷是否存在同样的风险，是否也可能会演变成像美国次贷那样的金融冲击波？

    从２００１年到２００５年，随着美国房地产市场的持续景气，房贷机构为追求更多利润而放松了贷款标准，有相当一部分借款人没有良好的信用记录，也没有稳定的收入来源，甚至没有工作。

　　市场人士分析，美国次贷信用恶化的原因主要有三：一是出于逐利目的，次贷快速盲目扩张；二是从２００６年开始美国房市明显降温，房价持续下跌，许多借债过度的购房者的房产净值由正转负；三是美联储不断调高利率导致贷款人的还款压力迅速增大，违约现象大量出现。

　　与美国次贷相比，中国房贷的资产质量高得多。建设银行研究部高级研究员赵庆明指出，国内商业银行对房贷的首付比例要求非常严格，且贷款风险评估比较谨慎，加上中国人的消费观念十分保守，因而与美国次贷存在根本性差异。

　　另一方面，过去两年来，银行监管部门不断对银行业进行风险提示，要求银行业密切关注房地产信贷风险，并适时提高了住房按揭贷款首付比例，对购买首套住房，按揭贷款首付比例不得低于３０％，对购买第二套住房，按揭贷款首付比例不得低于４０％。

　　此外，监管部门还要求商业银行加强信贷资产质量管理，保持充足拨备。因而中国主要商业银行都保持了较好的风险抵御能力。 （新 华）

    中国反应

   中行副行长：7000亿不能重树信心

   夏季达沃斯论坛昨日上午举行第八场全体会议，本场会议主题为：展望“万能美元”之外。中国银行副行长朱民在接受采访时表示：美国救市的7000亿只能使人们不再痛苦,但是不能重树人们的信心。

    朱民说：“首先美元在短期内会有很多的波动,无论7000亿的支持是否会通过,但是美元在这个短期间内都会波动。因为每个人都是相互联系的,很难把一个人救出来。市场上有很多的坏消息,我相信在未来几周内还有更多的坏消息,7000亿只能使人们不再痛苦,但是不能重树人们的信心。要解决这个危机要很长的时间,所以美元还会继续波动。”（王 易）