前段时间持续下雨，王先生新房的墙壁湿了一大片。  本报记者凌保康 刘 倩 摄

    本以为可以顺利住进新房，就把现住房卖了，可现在新房不能如期装修，新房东又催着他搬家。近日，市民王先生想起新房一下雨就漏水、渗水的事就头疼。

业 主

    新房装修一半后外墙渗水

    据王先生介绍，去年8月，他花60多万元，以4400元/平方米的价格在位于市区河南岸螺子湖的某商贸广场C栋购买了一套140多平方米的住房，“当初觉得楼盘所处的地理位置挺好，户型也很不错，有较大升值空间”。

    今年5月，王先生开始装修新房，准备9月份搬进去住。可当装修到一半时，王先生的烦心事就来了：每当下雨，新房东边一侧的外墙就不断渗水，主卧室南边的玻璃窗也开始进水，排水管也出现了漏水现象，不得不停止装修工作。“近一个月来大雨不断，我的房子也跟着受灾，外面下大雨，里面下小雨。”王先生无奈地说。

    近日，记者来到王先生的新家，看到客厅和两间卧室的窗台周围墙壁均大面积渗水，房屋的窗户也无法完全密封，雨滴从窗子缝隙进入房屋，打湿了窗台附近的地板。阳台和卫生间的水管周围也有滴水现象。“本以为可以顺利住进新房，没想到遇到这种情况，现在已没办法继续动工了。”

    房子装修好了也住不进去

    据王先生透露，他朋友也和他一起在该商贸广场买了房，现已装修完毕，可房间最近也大量渗水。随后，记者来到王先生朋友的新房看到，房屋主卧室内墙的白色墙纸由于渗水受潮显得凹凸不平，出现了大小不一的泡沫，位于阳台上面天花板的水管在漏水。

    该户主告诉记者，他的房子已于5月份装修完毕，部分家具已搬进去，准备入住，可近一个多月来，房屋窗台、墙壁、水管等处均出现了不同程度的渗水现象，房屋的防水隐患暴露无遗。“物业管理公司派人来修了两次，仍不能解决问题”，该户主说，“房子除非经过特殊处理，否则同样不能入住”。

物管公司

    下雨导致渗水将尽快修补

    这家商贸广场的物业管理公司负责人告诉记者，该商贸广场的住宅共有B、C、D三栋楼房，共160多户。“出现房屋渗水现象，是由于连日下大雨所致，并不是楼房质量出现了问题。物业管理公司已对部分渗水的地方进行了修补。但由于近日持续大雨，导致工作人员无法高空作业，不能从外部对渗水部分进行修补。”

    该负责人说，物业管理公司已对渗水原因做了调查，并且做好了人工、物资等方面准备，天气好转就马上开工。“我们也很理解住户的心情，但近日连续降雨，防漏工程很难做，期望业主们能够给我们一些时间，我们会尽快解决问题。”

    该负责人还表示，对由于渗水给业主造成的任何损失，物业管理公司会按照有关规定进行赔偿。

    昨日，记者致电物业管理公司负责人，该负责人说，已派施工队进行了修补，王先生的新房渗水墙壁已修补好，漏水窗台正在修补。“施工队目前正从外部对楼房渗水部分进行修补，大约10天后完工。”

开发商

    环保新材料导致抗渗较差

    6月25日，记者联系到了这家广场开发商惠州市某实业发展有限公司有关负责人余经理。对于大雨导致外墙渗水问题，余经理解释说：“出于环保方面的考虑，我们按照国家的规定使用新型墙体材料——灰沙砖，该砖比以前的粘土砖密实度较弱，因而抗渗性没那么好。”鉴于已经出现了这样的情况，开发商会对此负责，“从6月23日起，我们已经委托专业公司开始对渗水的外墙进行修补”。

惠城区质监站

    开发商已承诺无条件修补

    记者了解到，这家商贸广场部分业主已向惠城区质监站反映了房屋渗水情况，惠城区质监站已受理此事。

    惠城区质监站李站长告诉记者，在接到业主投诉后，他们已派专人跟进，并向该楼盘的开发商反映了此事。房屋的防水保修期是五年，如果在保修期内出现渗水问题，责任应该由开发商承担。

    李站长透露，惠城区质监站已和开发商协商，会尽快拿出解决问题的办法，开发商方面表示会无条件修补渗水地方。“我们会对他们的工作进行监督，如果仍然无法解决，会进行进一步处理。”(本报记者凌保康 刘 倩)