■ 程南庄

 

   7月11日，美国参议院批准了一项总额3000亿美元的救市计划，以帮助约40万无力支付月供的购房者保留房产，同时通过加强对抵押贷款公司的监管，缓解地产市场所受的冲击。于是，国内某些房地产巨贾与一些“专业”炒房家也纷纷发出“呼吁”，敦请政府出面救房市。但有人立即指出，人家美国参议院批准的计划是救“房奴”；而国内的某些舆论炒作，则企图让政府去救“房贾”与炒房大亨！

    眼下，房地产市场“房价”的回落，对于广大民众来说，绝对是个好现象！前年与去年，房价脱缰，像野马似地狂窜，跑得很猛，距离“大本营”的“主人”们非常遥远。现在，将它们逐步引导回来，尚在“归途”之中，仍需再努把力，才能使之回到“宿营地”。也只有安然返归后，才能按照新的规则，重新步上健康的发展之路，从而正常地为“主人”们服务。现在却有人说要“救”它们，让它们重新掉头而窜，发势狂奔，再度不讲规则，不受掌控，说穿了就是房产巨贾与炒房大亨们思欲竭力保住既得利益。但与市场的正常运作、民众的购房需求是丝毫没有关系的。笔者愚见，目前某些房产巨贾与炒房大亨的尴尬，正显示了国家宏观调控的成效，也是“尴尬者”们的咎由自取。国家宏观调控并非今日始，“尴尬者”与国家政策已经博弈了好多年。前几年，他们号称，房价调控一次，便涨价一次，越调越涨！多么志得意满啊！如今刚刚得了点教训，还没有到充分清醒、弃旧图新的程度。这场博弈远未看出结果，宏观调控怎么能在初见成效之际就此止步呢？

    纯朴厚道的百姓们决不反对房地产老板们财源广进，更希望国家在房地产市场依法收取更合理的利税，但他们有一个并不过份的要求，就是买得起房，通过一定的努力还得起房贷，不需用大半生去当“房奴”，能用诚实的劳动来争取自己和家庭的幸福，如此而已。当然，最理想的结果是国家、房地产开发商和购房者的“三赢”。三足鼎立，平衡和谐。有一足短缺就会倾覆。房地产的宏观调控，就是要调控房地产市场的利益分配格局，使之平衡，进而和谐。当前房地产市场的形势要求宏观调控不可放松，更不能半途而废，这是老百姓的殷切期望。坚定不移地贯彻落实好已经出台的各项宏观调控措施，稳定政策，狠抓落实，解决好突出问题，才是“救房市”的唯一正确途径。

    应该承认，房地产界的巨贾们是非常懂得舆论的重要性的。今年1～5月，在房屋开发面积增长24.9﹪，住宅施工面积增长26.6﹪的情况下，他们仍不满足。房价稍一回跌，他们就要求政府“重新调整房地产市场政策”，就呼吁政府来“救市”。一些“专家”乃至知名“专家也来帮腔”，甚至像赌输了的徐滇庆教授，虽已败北，犹“谆谆告诫”持币待购的居民们“房价必涨”，潜台词无疑是“欲购从速”！真不知他们是何居心？

    最近，国务院参事、著名经济学家任玉岭先生直言，现在已经到了治理楼市高价的最好时机。房地产的离谱高价既然演变到了这个地步，就不能再讳疾忌医了。长痛不如短痛，及时治理才能把损失降低到最低限度。诚哉斯言！“救房市”的正确途径就是落实中央有关政策。(本言论不代表本报立场)