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市民在某楼盘营销中心看楼。本报采集

    在近期取得销售佳绩的楼盘中，还有不少项目使出调整价格的“硬手腕”，直击买房者心声。如8月30日开盘的光耀·荷兰水乡揽胜，以毛坯均价4400元/平方米引来众多关注。而另一方面，惠州奥林匹克花园也于近期推行价格承诺活动，在三年内对符合条件的买房者实行差额补偿。房价究竟是降还是保比较好呢？

    世联地产惠州公司营销总监苏剑认为，价格是由市场决定的，开发商没有义务承诺消费者购买的物业一定保值。而是否降价，则与开发商的销售目标、资金运作，以及楼盘性质有关。在一些城市，降价促销产生了一定的效果。但惠州目前还没有出现大规模的公开降价，这主要是因为惠州的房价从理论上来讲，还是比较合理的。同时，一部分有降价想法的开发商也不得不考虑前期业主的感受，而不敢轻举妄动。所以即使有降价促销行为，大部分也是通过个案处理的方式灵活处理。但后期也不排除个别资金吃紧的开发商“弃价保量”。

   光耀集团营销经理钟鼎轩也表示这是房价有所调整在一定范围内的理性回归，而非所谓的“价格战”。他认为，打价格战对市场健康不利，对消费者也不利，因为一分钱一分货，价格降低了，开发商很可能会缩减园林，采取其他手段“补”回来。

    宝安·山水江南项目负责人刘先生表示，一味降价并不是出路，只会带来恶性循环，加重消费者的观望情绪，开发商还是应该守住底线。中原地产惠州分公司事业部总经理蔡继忠也表示，目前部分楼盘价格有一定下调，开发商的定价更加贴近市场。第四季度楼市调整仍将持续，但房价泡沫已经不多，调整幅度将比较微小。

    本报记者杨帆