日前，记者据国家统计局上半年就房地产业的相关统计数据分析得知，2008年全国各地一路狂涨的房价开始出现分化，在一些大城市率先出现了下跌；由于对未来房价预期的改变，消费者开始了对楼市的观望，房屋销售市场交易量开始急剧萎缩。而从宏观经济形势和政策面、需求层面、供给方面临的资金困境方面看，市场并不支持房价持续高涨。

     就目前的情况来看，房地产市场最大的问题是房价增长过快，价格过高，从而把大多数居民排除在房地产市场之外，使大部分有自住需求的购房者“望而却步”。而去年6次上调存贷款利率也增大了购房者的购房成本，并在一定程度上削弱了购买力。

    自2005年起，中央政府为了抑制房价，采取了一系列政策措施和行政手段，并敦促地方实施房地产新政，但不少地方并没贯彻调控要求，随后的两年里，房价这头疯牛越冲越高。这些措施在进入2008年后，才伴随国内外经济环境的变化渐次生效。今年上半年，各地房价环比出现下降，说明政府的宏观调控效果终于得以显现，购房需求受到房地产调控政策的抑制，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力，房价开始回归理性。

    另外，对于房地产市场而言，决定房价走高的关键在于资金，当流向房地产的资金足够多，就可能推动房价上涨，反之亦然。但就目前的现状而言，对房地产行业似乎并不能形成这种支撑。

    自去年晚些时候实施的货币紧缩政策令中国房地产行业陷入了前所未有的缺钱局面，而维持房地产商资金快速回笼的另一个通道——销售，今年表现也一直不佳。这也变相支持了市场并不支持房价持续走高的论据。