编者按：为了加快仲恺高新区房地产开发建设步伐，6月11日下午，惠州报业传媒集团举办仲恺高新区房地产发展战略研讨会，共同探讨仲恺高新区的房地产发展机遇和前景。以下是部分嘉宾发言摘登。

    仲恺高新区党委书记、管委会主任钟一尔：

    拟出台优惠政策鼓励企业投资

    仲恺高新区是惠州创业创新、科技研发的一个热土。近期市政府加快对仲恺大道沿线进行商业化改造工作，这为仲恺的房地产发展提供了契机，有助于加快第三产业发展，优化产业结构。在把原来的非商业用地转为商业用地过程中，鼓励企业前来投资建设，市政府正在出台针对仲恺大道沿线改造的优惠政策，对参与改造的企业给予一定的政策性优惠，以加快推进仲恺大道沿线商业化改造。

    惠州市房地产协会秘书长王立浓：

    仲恺房地产迎来发展新机遇

    通过对仲恺大道沿线规划的整合、改造、提升，将实现土地使用率和使用价值的提高，增加第三产业的比例，有助于使现有单一的工业区向综合性功能的高科技开发区转变。仲恺高新区将会形成以发展城市片区及商业服务中心为主，办公、居住为辅，体现现代科技风貌的综合发展区，是陈江、仲恺中心城区城市功能的重要组成部分，为仲恺高新区人民提供生产、生活、配套服务设施，这也是仲凯房地产发展的良好机遇。

    世联地产惠州公司策划总监范忠洲：

    人口增长促进住房需求增加

    工业发展促进人口聚集，进一步促进城市化转型，城市化一旦提高，居民消费力提升，反过来促进经济发展，提升房地产发展的环境，从而推动房地产行业的发展。

    从仲恺大道的改造来看，改造将使其从单一的交通性功能，到向综合使用功能的转变，也为我们的城市化做好了发展的基础。

    从城市化进程来看，人口的增长，使得住房需求递增，仲恺人口现在约20多万，随着区域人口的增加和商贸业的繁荣，住房需求会进一步扩张，需求量不断加大。

    从发展条件来看，该区的人口基数已经具备，经济基础也已具备，发展阶段历程也符合产业城市进程加速阶段的要求。只要对仲恺地区进行合理的规划开发，它一定会有良好的发展前景。 （记者刘 倩 整理）