6月11日下午，仲恺高新区房地产发展战略研讨会在TCL康城四季会所召开。市政协有关领导、仲恺高新区管委会负责人，以及TCL房产、市达润房产、万科地产、名流置业、世联地产等房地产企业的代表参加研讨会，并就仲恺高新区的快速发展为该区房地产市场带来的机遇和前景进行了座谈。本次活动由惠州报业传媒集团主办，惠州TCL房地产开发有限公司承办，深圳市世纪兰德置业顾问有限公司协办，仲恺高新区管委会给予了大力支持。

    仲恺高新区房地产企业利好不断

    仲恺高新区管委会党委书记、管委会主任钟一尔以及党委副书记、管委会副主任陈德华介绍了仲恺高新区的现状、发展规划和前景。会上透露，市政府正在出台关于仲恺大道改造的优惠政策，将原来的非商业用地改造为商业用地后，鼓励房地产商参与投资建设，并给予一定的政策性优惠。该政策目前正在研究之中，预计近期将会推出，这对仲恺高新区房地产企业是重大利好。

    据了解，惠州仲恺高新技术产业开发区是1992年经国务院批准成立的全国53个国家级高新区之一，经过十几年的开发建设，已发展成为国内外重要的电子信息产业生产基地，目前已有美、英、法、德及港、澳、台等国家和地区的近330家中外企业在区内投资，成为国家信息产业部批准的“国家（惠州）视听产品产业园”、国内外知名的高新产业区。

    近年来，随着惠州城市发展的加速，仲恺高新区作为惠州“南拓”之重点，与陈江成为未来惠州数码电子产业聚集区、高新技术产业和加工制造业的融合区，同时紧邻深圳、东莞，承接了港深发达地区的技术和制造业的转移，将为全市打造现代化经济城市和珠三角与东部区域性中心城市起到积极作用，也将为该区房地产发展创造条件和机遇。

    仲恺大道改造为房地产企业提供机遇

    市房地产协会秘书长王立浓根据仲恺大道的改造规划，谈到城市“南拓”，仲恺高新区内5.1公里的仲恺大道进行了全新规划，并由市规划建设局编制了《仲恺大道沿线详细规划及风貌设计（草案）》。他认为改造后的仲恺大道将功能定位为以发展城市片区级商业服务中心为主，办公、居住为辅，体现现代科技风貌的综合发展区，是"陈江--仲恺中心城区"城市功能的重要组成部分，为仲恺高新区提供生产、生活配套服务设施。

    仲恺大道的改造，对进驻或即将进入仲恺高新区的房地产开发企业来说，是一次大好的机遇，为房地产开发提供了较好的城市和商业配套及便利的交通，为该区房地产发展创造良好条件；同时仲恺高新区内汇集了世界500强企业等国内外知名企业员工几万人，成为房地产开发的广阔市场源。进驻的房地产企业要积极配合好仲恺高新区的建设，按照市政府及仲恺高新区的规划要求，规划建设出高品质、高档次的住宅小区和高水准、高品位的建筑。

    TCL康城四季是位于仲恺中心区的大型项目

    作为本地知名企业，惠州TCL房地产开发有限公司在市区开发多个项目后，现在转入仲恺高新区进行开发建设。该公司董事总经理王全林认为，仲恺高新区未来发展空间极大，但长期以来居住环境和市政配套严重制约其城市化道路,如何取得突破，实现从工业区向城市化的转变是刻不容缓的课题。面对良好的机遇和严峻的挑战，深圳蛇口的经验值得借鉴。他以自己在深圳市南山区蛇口13年的工作经历，总结了蛇口的六大经验：规划先行、绿色开发、社区综合开发、高度重视人文环境的打造、把国际化落到实处。他提出高度重视动态规划、大力发展文化体育教育配套等几点城市运营建议，并介绍了TCL在仲恺片区的发展中，与政府共舞、规划先行、有序开发，打造国际精品社区的发展思路。

    据悉，TCL康城四季是惠州TCL房地产开发有限公司在仲恺运作的大型项目，地处仲恺中心区核心商业圈内，距市区约10～15分钟车程。该项目总占地面积32万平方米，总建筑面积80万平方米，总共分5大组团完成，是目前惠州南部最大型的高档社区，建筑及园林景观独具地中海人文风情。目前第一组团为“棕榈园”，项目为一梯两户多层、小高层以及两梯四户高层，主力户型为81～178平方米两房三房，另有8套首层带花园及地下室洋房以及16套顶层复式，预计6月开盘。王全林介绍，TCL康城四季的项目定位为自住，目前正在与仲恺、陈江片区的企业集团客户联络、对接，希望为工作、生活在这里的员工提供一个安居乐业的环境，积极参与仲恺片区的建设中来。

        本报记者杨 帆