在销售由火热骤然变冷，而国家房贷新政和货币政策纷纷出台的新形势下，惠州楼市已经进入低谷还是面临拐点？在2007年年底的几次分析中，大家普遍认为惠州楼市表面看来同深圳、广州相似，经大热后转而遇冷，但实际各有异同。相同的是去年房价自“五一”黄金周后涨幅明显，惠城区、惠阳、大亚湾区楼盘涨幅高达50％以上。不同的是，惠州房价涨幅虽大，但并无明显回落迹象。

    有房地产专家表示，惠州楼市面临的状况，同深圳、广州有差异，虽然观望氛围浓，楼市博弈各方进入调整期，但这种调整不能笼统说是拐点。如果是拐点，就有一个向何处拐弯的问题。市房协会长谢潭职也认为，惠州楼市一直发展得比较理性、平稳，这次受到流动性过剩的冲击，只是在前进的路上碰到一个大坎，观望中做出调整，积聚力量跨过去，前边道路依然平坦光明。关键是经过这次由大热转为骤冷，市场博弈各方如开发商、中介代理与购房者、投资者等，对房价走势普遍心中无底，觉得走势不明，对房价在房贷新政下可能出现升降起落猜测颇多。

     （周 春）