虽然楼市调控的影响还在继续，而且据说2008年国家对房地产的调控政策仍会继续，但不少开发商依然对市场前景信心满怀。他们认为，当前我市经济社会发展持续向好，基础设施建设力度加大，惠州的房地产业发展大势和前景是好的。有开发商谈到，在惠州楼市购房需求向自住型回归的背景下，惠州楼市以后的发展，必须正确处理好本土市场与外来市场的关系，也就是处理好区域性市场和流动性市场的相互联动作用。

    对此，市房协谢潭职建议惠州开发商要进一步拓宽视野，处理好两个市场既相互依存又相互联动的关系。一方面要看到通过调整期实现本土市场的回归，而自住性需求为主体则是回归本土市场的根本。以往有些开发商过多地寄望于开发深圳市场，以各种方式大量引进异地投资客来消化项目，现在看来，这种销售模式已难以为继。主战场转移不仅是理性的回归，也预示着销售压力加大，要全面拓宽营销渠道，寻找企业生存之策。另一方面，本地开发商要密切关注深圳市场，从其市场变化中得到预先启发，把工作做在前面。

    前不久，出席“惠州青年论坛”的战略研究专家王志纲，寄语惠州房地产开发商要学会过“冬天”，不要只会过“春天”、“夏天”和“秋天”，这就要求房地产企业心态平和、苦练内功，并且要彻底改变暴利心态和短期投机心态。他建议惠州房地产开发商控制成本、降低售价，在目前已经缩小的房地产市场蛋糕中，把自己的核心竞争力和战斗力释放出来。   

    本报记者周 春