买房子，如今已成为许多家庭最大的一项开支。从决定买房的那一天开始，烦恼似乎就伴随左右了。一位网友在“我爱惠州”论坛上倾诉自己的感受，引来了不少人跟帖讨论。她说：“买房和生儿育女的道理差不多，开始是千方百计优生优育，怀胎十月瓜熟蒂落了，以为这就完事了吧，呵呵，随之而来的还是担心，捧在手里怕摔了，含在嘴里怕化了，怕孩子学坏，怕不健康……当真是为人父母忧患始啊。”
购房也是一样，或多或少的陷阱，往往也是让人烦恼不断。在烦恼产生之余，很多人想到了通过法律途径来解决烦恼，保护自己的权益。在惠州，开发商在小区、楼盘开盘之时开展法律咨询活动，市民在购房前、购房后，通过律师、互联网等众多途径进行法律咨询，正在成为一种趋势。
开发商：开盘时主动开展法律咨询活动
近一两年来，我市有些小区的开发商在开盘时会主动开展法律咨询活动。
据介绍，从现场咨询情况看，消费者普遍对认购书如何填写、定金怎样交、交楼日期从何时算起、分摊面积怎么算、维修基金如何操作等方面的法律问题比较关心，问题涉及面广。咨询者以私营企业主、白领阶层和公务员居多，其中，各种年龄的业主都有，年轻人占多数。业内人士分析：“购买房屋的纠纷，很多是在签订合同的时候就已经种下了的。如果消费者的法律意识淡薄，势必会造成不良后果。开发商有意识地提高消费者的法律意识，这无疑是一个很大的进步。”记者在这些小区采访时发现，不少市民对此举表示欢迎。
市民：咨询律师、查找相关的资料后，买房更加放心
“在签订买卖合同前，购房者应到房屋所在地的房产交易中心进行产权状况调查，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情况。”这是市民李先生在购房前，通过电话在律师事务所咨询到的信息。他说：“买房毕竟是人生的一件大事，如果急急忙忙作决定，心里总是有点不踏实。而且，术业有专攻，我们平时对这方面的法律知识了解得较少，咨询了律师之后，买房才更加放心。”
如今，怀有李先生这样想法的市民越来越多。据介绍，我市各大律师事务所的咨询电话大都可以通过114查询，市民购房时有不明白的地方，要通过电话咨询相关的知识，非常方便。不少市民就是通过电话先作大致的了解，视问题的具体情况，再联系进一步的解决方案。
另外，随着信息化的普及以及市民综合素质的提高，互联网的使用已经越来越普及，通过咨询网友、论坛发贴、网上调查等手段来了解相关的法律知识也渐显平常。本地人气颇旺的“我爱惠州”和“西子湖畔”论坛上，都开辟有专门的房地产板块，供大家交流房地产知识和信息。活跃在论坛上的就有不少本地房地产方面的专家和业内人士，为市民提供了不少有用的信息，包括法律方面的信息。
业内人士：市民法律意识增强可避免不少纠纷
除此之外，市民购房时请律师陪购正成为时尚潮流。“海归派”王先生在买房的时候，就特意请了一名律师陪同签订购房合同。在与售楼小姐讨价还价的过程中，律师提出了几个事项，涉及房屋综合验收、房屋内装修装饰、供水供电、面积误差补偿计算、公用设施的所有权和使用权、房产证办理时间等几个方面。经过好几个小时的谈判，双方最终签订了购房合同。该律师所提出的事项，卖方同意修改的有3项，经售楼小姐解释后王先生和律师放弃的有2项。王先生说，虽然请律师陪购花了一些钱，但是，修改的这3项合同所省下的钱和以后可能出现问题后要花费的钱，划算多了。
对此，广东伟伦律师事务所周涌律师表示，购房过程中涉及大量的房地产法律、法规以及政策知识，因此信息对称显得尤为重要。开发商比业主更熟悉全部运作过程，而且常年有法律顾问或专业律师提供相应的法律服务；而业主们不仅对基本的法律程序和法律知识不了解，还不懂得或者根本不去寻求专业律师的帮助，出了问题之后再来找律师，这种事后补救的方式实际上对业主更为不利。因此，市民的法律意识增强，可以实现安全买房，避免不少纠纷。 本报记者周 春
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