建设部住宅产业化促进中心示范处处长孙克放日前在“河北住宅产业发展论坛”上提出中国的住宅产业化应该是“高品质，新生活”。
追求高品质，首要的是舒适，它是核心。住宅产业化的目的就是提高百姓居住的舒适度，其中体验是最重要的。体验分两种：一种是行为体验，另一种是感官体验。标准都是相对的，美国生活舒适程度的要求与中国肯定不一样。老百姓的话是真理，中国老百姓要求的便捷、实用、健康、美观，恰恰是许多住宅不具备的。便捷和实用是一种行为体验，而健康和美观是感官体验，健康问题中湿度、温度、光、电是最基本的。
实现高功能配置是达到高品质的前提。住宅包括公寓别墅在内，必须要发挥三个价值：第一是平面功能价值；第二是住宅的空间价值。比如餐厅和客厅是否分离的问题。５０平方米、６０平方米不分离可以，但是２５０平方米的房子餐厅和客厅不分离就很不合适。还有大餐厅和小餐厅分离的问题，国外就把餐厅大小分离，而中国却很少。又比如冰箱的位置有没有？洗衣服的地方在哪儿？熨衣服的地方在哪儿？房间能不能隔音？阳台是半开场还是露天？这些都是值得向国外学习借鉴的；第三是设备的配置价值。设备的价值非常突出，不要等到住进去后才后悔没有提早配置。需要提醒开发商，不发挥设备价值，越想省钱却越赚不到钱。但仍有一些开发商至今没有认清这点。总之，需要研究的东西还有很多，而不是说中国住宅的功能已经很全，开发商要力求做得更合理，把住宅内部做得更好。
性能问题在欧美国家已经提出许多年了。欧美１９８５年的时候提出的标准有的到目前还在执行，比如卫生环境问题等。欧美国家很重视这些，因为它反映的不是外在质量，而是内在质量的问题。中国住宅产业化最根本的也是要反映住宅的内在质量。比如高龄者生活适应性能问题，年龄高的人买房子首先要看这个，其中就有楼梯上要做电动式扶椅的要求。所有问题都是住宅发展的问题，发展的方向很明确，就是一个内在质量的问题。中国现在也在研究这方面，但性能标准对中国来说太复杂，将近３９０条。例如很多专家对环境性提出，北方地区种植的树木要超过２３种，这就很令人费解。两三种为什么不行？所以中国要敢于改标准，要对照欧洲、日本的标准适当改动。
高的质量保障是住宅产业化的基础。质量问题是个永恒的问题，比如施工中最重要的是加强施工的配套设计。
高的技术集成是达到高品质的途径。用什么手段达到高的性能标准和质量保障？技术集成。技术问题是住宅发展最关键的部分，住宅竞争很大程度上靠技术集成。中国必须通过技术推广配合和配套整合缩小同国外的差距。装修问题是技术整合最好的表现形式，装修好坏和技术整合的能力关系密切。只有做到了注重房屋装修，中国的产业化才真正提到日程上来。
孙克放介绍了挪威住宅其设计优越性：着火时关闭地下室门，防止人们慌乱之中跑入其中而无法逃生；至少一部电梯可以容纳担架，便于救援伤病；卫生间地下采暖，防止热气从头部吸入引起身体不适；防火墙平时不用时靠墙，着火时自动放下，避免日常损坏；插销深槽化，防止小孩不甚插入触电；窗台加披水，探出一厘米左右，防止雨水打湿墙壁；地砖、面砖缝隙对齐，达到整齐、美观之效等等。这些给了开发商深刻的启示：第一钢筋建造，工业化程度非常高。第二简约设计。第三人性化设计，以人为本。这些地方都是值得中国开发商深思和学习的。
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