|
1、各类单位出租房屋按租金收入计征税款，综合税率为20.9%（营业税及附加5.5％、房产税12％、带征所得税3.3％、堤围费0.1％）（镇行政区域范围20.8％）；
2、个人出租房屋用于生产或经营的按租金收入计征税款，综合税率为19.6％（营业税及附加5.5％、房产税12％、带征所得税2％、堤围费0.1％）（镇行政区域范围19.5％）；
3、个人按市场价格出租的居民住房用于居住的按租金收入计征税款，月租收入未达１０００元的综合征收率为４％；１０００元以上（含１０００元），２０００元以下的，综合征收率为８％；２０００元以上（含２０００元），综合征收率为１０％。
4、转租房屋，转租即对第二房主征税，即在征收第一房主基础上，对转租人取得的租金收入不征房产税，按租金收入计征税款，综合税率应为7.6%（营业税及附加5.5％、带征所得税2％、堤围费0.1％）（镇行政区域范围7.5％）；
5、对已办理税务登记证，纳入税务机关正常管理的租赁业个人，营业税起征点为每月1000元，对未达到起征点的租赁业个人，免于征收营业税。
6、单位或个人使用自有房屋从事生产经营的，也应缴纳房产税，计税办法是按房产原值扣除30%乘以1.2%的比例税率计征税款，按年征收。但是个人自有房屋按原值缴税时，要向地税机关提供房屋产权证、户口本和税务登记证等资料，即“三证”一致才能承认你是自用房产，否则要按出租房屋行为征税。
（本版文字除署名外均由市地税局供稿） |
