看楼团在山水华府看楼。 本报记者刘炜炜 摄
11月29日上午9时，两台整洁的大巴满载着近百名市民，从港惠新天地出发，拉开了由惠州报业传媒集团主办的“2008惠州明星楼盘”评选活动的序幕。车上坐的不仅有普通市民，还有规划、建筑、园林等方面的知名专家。当天，评审团专家和市民一起参观和考察了恒和·金谷、南山诗意、山水华府、鸿润花园、名流印象、熙龙小镇等6个楼盘，活动的权威性和服务性受到了业内专家、开发商和广大消费者的一致好评。
专家看楼团为市民选房提供好平台
早上不到9点，不少市民就已来到活动出发地等待，记者发现其中有不少熟面孔。50多岁的马大伯参加了今年本报举行的“五一看楼团”，平常记者踩盘偶尔也能碰到他。相视一笑后，记者问他：“您还在找环境好的大房子吗？”“是啊，听说今天要去的几个楼盘都不错，就过来看看。平常自己一个个盘地跑，太累了，有看楼车比较方便，而且还有专家陪着。”他认为，惠州的房价总的来讲还是比较合理的，现在就是要精挑细选找个好房子。采访中，记者了解到，参加当天专家看楼团活动的市民，绝大多数都是有首次置业或换房需求的购房者。不少人跟马大伯一样，目前的着眼点在于如何找到好的产品。
记者从市房产管理局网站统计数据了解到，今年7～10月份惠城区预售商品房住宅网上签约套数分别为738、1072、902、1052套；均价分别为5900、5244、4899、4422元/平方米，价跌量涨的趋势非常明显。世联地产惠州公司营销总监苏剑表示，目前的市场上以自住型刚性需求为主，大部分购房者的关注点已经从偏执于价格转为对项目的选择上。现在楼盘的开发水平趋于均衡，品质普遍提升，市场供应量又大，所以市民的挑选余地大，选择时间也相应延长。
因此，为帮助市民选到心水房，同时也为推盘企业提供展示平台，激活惠州楼市的刚性需求，惠州报业传媒集团主办了这次“2008惠州明星楼盘”评选活动。活动期间的一大亮点，就是评审团专家成员和市民一起到参评楼盘现场考察和评议。参加活动的市民可为你心中的楼盘投上一票，并有机会赢得大奖。
市民紧跟专家，抓住机会就发问
在参观名流印象的样板房时，一位市民看着“红线以内全送，蓝线以内送一半面积”有点蒙查查，一旁的专家解释道：“这是依据有关的建筑设计规范规定，一般来说，阳台本身只计算一半面积，同时有些建筑也能利用凸窗、角窗、入户花园等赠送一些面积”。走在山水华府的园林里，独特的建筑用材和葱茏的绿意让很多人兴致盎然，“这是什么砖？怎么跟普通砖不一样？这是什么树？为什么要种在这里？”专家们则当起了义务解说员，气氛非常轻松。
据了解，此次明星楼盘评选，主办方邀请了惠州市规划、设计、建筑、园林等方面的知名专家，组成精英荟萃的评审团。他们都有着精湛的专业知识及丰富的阅历，惠州很多楼盘从规划用地阶段起，就经过他们之手审核。而且像评审专家之一，市规划建设局教授级高级规划师刘家驹，本身就是惠州本地人，对本土风貌和居住习俗更是了若指掌。
参加活动的市民张小姐一路上紧跟着专家，专家去哪儿，她就去哪儿，专家看什么，她就看什么。她不好意思地说，平常自己去看楼，都是听售楼员在那里介绍，缺乏第三方客观中立的意见。而且很多专业问题自己也不懂，甚至根本不知道该问什么问题。这次能一次性见到这么多专家，并且有机会与专家面对面交流，非常难得。
同时，担任评审团成员的专家也表示，非常乐意与市民互动，多点交流机会，并为他们解答疑惑。市城市规划与建筑艺术专家评审组成员张春表示，报社主办这个活动很有意义，能够给购房者提供一个去看、去比较的平台，培养了市民的鉴赏能力和比较能力。而且，这也是一个与开发商沟通的难得机会。
活动以专业性和权威性嬴得市民和开发商肯定
活动当天，每到一个楼盘，熙熙攘攘的人群马上就让销售中心的气氛活跃起来。由于每个楼盘都安排了一定的参观时间，等到工作人员提醒返车出发时，还有不少市民恋恋不舍地呆在园林或样板房。
据了解，本次评选活动自启动以来，几十家房地产企业踊跃报名参评。参评的开发商普遍认为，在房地产低谷时期举办这个活动是很有意义的，传递出惠州报业传媒集团作为本土主流媒体与惠州楼市市场主体共同寻求逆市突围的责任感。名流印象市场经理李耿明表示，一个客观、公正、互动的评选过程，具有很强的权威性，对开发商和消费者都是非常好的。
业内人士也一致看好专家看楼团这种活动形式。惠房网负责人认为，对于消费者来说，他们关注的是真实可靠的信息，希望听到广泛的声音。现在惠州日报开了这个头，是非常可喜的。如果专家能够给出客观中肯的意见，并且报社把这个活动坚持做下去，那就非常有意义了。房博士惠州区域总监康先生表示，专家的专业性、权威性，加上权威媒体的中立性和公正性，使这次活动显得非常有意义，能给市民买房提供更多的指导，也为他们买房增添了更多的信心。本报记者杨 帆
