江北区域北部新盘扎堆且邻近中央商务区，CLD雏形渐成。 记者巴 山 摄

    进入今年下半年以来，万科·金域华庭、惠州·中怡海伦堡、伟豪·都市印记等一批新盘相继入市，使江北成为继南部新城之后又一个热点片区。

    事实上，自从惠州市提出“南进北拓”的城市发展战略后，江北的拓展步伐就从来没有停止过，连不少老惠州都感慨“简直几个月不见就变一个样”。而最近兴起的这些楼盘，已经在地域上突破了原有的惠州大桥桥头附近地区，而向北更远地延伸到惠州大道和北三环一带，逐渐形成江北中央居住区（CLD）。

    定位CBD带旺江北人居

    50多岁的市民康先生一家刚刚在江北三环北路一带购置了住房，“主要是为了儿子在江北工作方便，所以就跟着过来了。我们两口子在下埔住了20多年，那路根本没法儿跟江北比。这边又宽又亮，住在这里人都感觉舒坦多了。”现在，越来越多像康先生这样原本“住不过江”的老市民，也开始改变传统观念，搬进江北的大房子里。而每天迎着朝阳，走进双子星大厦办公的年轻人们，包括外地来惠的新客家人，更是大多数将置业地点选择在了江北。

    2005年11月2日，《惠州市江北中心区详细规划》获批，确定了江北中心区“一轴十区”的功能布局。根据《规划》，江北功能定位为：为市级服务的集办公、文化教育、商业、休闲、体育运动、居住等为主的综合区。在相关部门一系列规划的科学指导下，江北的发展从一开始就站在了高起点、高规格、大手笔的制高点上。

    不光是路更宽了，近年来，市政府通过加大市政公建设施的投入使江北新区的城市功能不断完善。目前，位于江北新区的体育中心、市民广场、博物馆、科技馆、文化艺术中心、医院等一批市级公建项目，以及一个接一个的高端写字楼、酒店、住宅小区拔地而起，江北新区已逐渐发展成为高楼林立、路宽车畅、绿树成荫、环境优美的城市新区，也成为展现惠州现代化城市形象的重要窗口。德威大厦、凯宾斯基商务写字楼、中信城市时代等高档写字楼已开始招商进驻，此外，两年内江北将有4家五星级酒店，这样密集的布局即使在发达城市也是少有的。江北中央商务区（CBD）的雏形已经显现。

    采访中，很多年轻人表示，现在买房肯定首选江北，不光是上班方便，也是为了把握时代跳动的脉搏，跟这座城市一起生长。也许，这便是江北最大的魅力所在。

    CLD商业配套设施日趋完善

    紧随城市建设进程的开发商们可以说是引领城市人居方向的开拓者。从已经实施的城市建设成果看，江北是惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化新型城区，城市化水平和房地产开发也都处于惠州前列。不光有本地知名开发商在此扎根，目前进驻惠州的众多外来“大鳄”也都选择在了江北布局。现在，在江北CBD区域，已经建设有金宝江畔花园、金裕碧水湾、丽日百合家园、合生帝景湾等一大批高端住宅。此外，随着万科·金域华庭、惠州·中怡海伦堡等一批楼盘的建成，三环路沿线正在崛起一大批住宅群，构建具有惠州鲜明特色的中央生活区（CLD）。

    选择在江北置业或投资的人，很多都看好其高端的居住条件，也乐于成为日益聚集的高素质人群的一分子。不过，不少市民也表示，现在吃饭、购物还是习惯开车去老城区，感觉江北在生活配套这方面仍然比较欠缺。记者从规划建设局了解到，在该局对江北的一系列规划中，已经构建了完整齐全、高低兼顾的市级——区级——小区级的商业设施体系。首先，在市区江北云山及江北中心区规划安排了4个市一级商业中心。比如建设中的江北6号区的华贸中心，其定位就是经营全世界一线知名品牌。其次，江北的各片区都规划了片区级的商业中心，一般为独立占地，有一定规模。此外，在各住宅小区都规划了配套商业设施，一般位于商住楼的裙楼，方便居民日常生活购物。

    业内人士指出，目前江北新城仍处于建设发展阶段，其商业设施也相应处于逐步配套建设过程中，还需要一个比较长时间的配套建设、培育、成长到成熟的发展过程。很多市民非常期待的华茂中心、沃尔玛等大商业配套都在建设中，相信随着江北的进一步发展，该片区的商业配套会日臻完善，并将成为我市最具活力的商业中心。而在东江水利枢纽工程和两江四岸绿化建设的推进下，江北人居环境优势还会得到进一步凸显，生活力魅力无限，未来将成为惠州生活力的核心焦点。本报记者杨 帆