与两江四岸联系紧密的东平，以其天然优势，一直都是众多人关注的焦点。如今的东平片区，从交通环境、自然景观、生活配套等几个方面综合分析，其稀缺的自然资源完善的市政配套，无疑会使之成为我市一个很重要的“人居板块”。根据规划，东平将建设成为市中心区的延伸和配套发展区，它因此被定位为以居住为主，集商业、休闲为一体的“都市家园”。

    与此同时，由于水口优越的地理位置，它也将在东平片区中扮演重要角色。位于惠澳大道北端入口处的水口，交通十分便捷，惠澳大道贯通惠城区和惠阳、大亚湾，以惠澳大道为主线，数十条公交线路和支干道直通惠城区、惠阳，快捷便利。此外，强劲的城市化进程拉动了水口高科技信息、旅游、运输、金融、贸易，特别是房地产等行业的发展。

    东平是连接惠州成熟老城区和江北新区的中间地带，位置优越

    在规划定位上，河南岸片区偏重于商业，江北片区则首先是行政和文化中心，而东平不仅有最适宜居住的自然资源，也是纯粹住宅定位的片区。按照政府的规划，东平片区将发展为以居住为主的现代都市家园。东平原有和在建的楼盘，正是准确地分析了城市化环境下我市住宅市场的需求变化，从惠州人对新住宅的规模化、品质化、园林化需求出发，利用自身的雄厚实力和创新优势，通过整合教育、景观、策划、建筑设计等多种优质资源，将楼盘打造成惠州地产“东平明珠”。

    作为三江交汇的核心片区，东平片区的区位优势明显，它是惠州西南成熟商业片区与江北行政商务区域两大中心的衔接地带，与江北及南坛、下埔都是一江之隔，是“区域功能、交通过渡核心”。东江大桥、新开河大桥、西枝江大桥、水门大桥和东新桥等五座桥，把东平片区和其它片区连接在一起。随着几大知名楼盘的落户，东平片区的居住氛围越来越浓，人气越来越高，正成为惠州的高尚社区聚集区。

    城市化进程的加快，将可使东平的成熟商业氛围引入水口

    因大型高端住宅项目云集，东平在惠州的房地产界已成为最受瞩目的片区，如今，其核心商圈崛起之势也日渐显露。随着惠州版图东扩，东平将形成约205万平方米的高尚生活板块，东方威尼斯、东湖花园、荷兰水乡等大盘不断面世，覆盖了近30万高质量消费人群，其潜在消费力及经济辐射力十分强劲。随着世界最大零售商之一的吉之岛的进驻以及其它商业街的形成，这里将成为惠州商业设施最为完善、最为现代化的区域之一。

    近几年，惠州市区中心周边的基础设施正不断改善，道路改造、扩建在加快，外部环境日新月异。随着城市化进程的加快，郊区的概念已在原有范围上逐渐退后。东平片区已越过新开河大桥，与大湖溪连在了一起。可以预见，在持续的发展中，东平将会和大湖溪以及水口片区连成一大片。同时，随着城市化进程的不断加快，水口必能承接东平的成熟商业气氛，而成为另一商业居住旺地。水口片区其高起点的市政配套、优越的地理位置以及进驻项目的高端，都使得该区域的房地产自一诞生就别具一格，该区域也将承接东平片区的发展势头，成为惠州片区楼市的又一颗新星。

    记者了解到，东平片区的房地产市场在发生悄然的变化，正在进入市场细分阶段。这种细分，不止是整个市场产品的细分，出现了中高档大盘、小户型、商业地产、教育地产等众多新内容。在这个新近崛起的高尚片区内，东方威尼斯的社区水景与社区外的新开河一起，形成形态各异的水体，把小区围合成一个湖光潋滟的生态小区，并把小区分隔成由岛屿、湖滨等组成的清静幽雅的亲水社区。作为一个具有高层次文化品位的精品楼盘，在高起点、高品位、高性价比等优势支撑下，东方威尼斯必将受到社会更大认可。而素有“东江河畔明珠”、“龙湖聚宝盆”等美誉的水口，拥有极为优越的山水景观资源。在水口片区，一个个与自然美景完美结合的大型高端住宅社区正在陆续恢宏登场，从开风气之先的蓝波湾，到外来大盘合生·国际新城，珠光·御景湾再到世纪东方城，各具特色的别墅、洋房竞显风采。  (本报记者伍 勇)