今年一季度，我国房地产市场变化明显，交易量萎缩、土地流拍明显、开发商资金链偏紧等三大问题凸显。6月4日，中国房地产协会产业与市场研究专业委员会和中国指数研究院联合发布的《中国房地产市场研究报告》预计，短期内政府不可能出台针对房地产行业的严厉调控，对行业的调控将维持原有态势。报告建议开发企业，以保本微利的思想加快促销，加速销售回款，加快资金周转。

　　报告称，自2007年11月份以来，伴随“二次房贷”政策及其细则出台，房地产市场的观望从珠三角开始，逐步向长三角、环渤海及其他省市蔓延，全国不少地方的住宅市场先后出现了交易萎缩状况，观望气氛日益浓重，各地房价同比涨幅出现放缓。

    报告还指出，一季度还出现土地流拍明显和开发商资金链偏紧两大现象。

　　报告建议，在一季度我国宏观经济有所放缓和通胀压力有所加大的情况下，政府一定要继续实施从紧的货币政策，继续抑制市场过度投资需求，挤出市场多余泡沫；同时适时灵活运用财政政策，包括土地、税收等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求。

　　另一方面，报告建议必须落实住房保障各项工作，并进一步规范房地产市场秩序，加强整个行业管理。

    对于房地产企业，建议抓住市场转变契机，调整定位，加强管理。特别是有条件的企业，要争取做强做大，拓宽融资渠道，保证企业资金链安全。

              （据人民网）