陈江片区住宅市场将再添一员“新兵”，它就是位于陈江中心商业主干道甲子路的花园小区凯欣苑。目前，其1号楼已封顶，10号楼也临近封顶，其余单元将于9月份全部封顶，住宅主要以120平方米以内两房、三房为主，届时将整体交付使用。该项目周边配套完善，规模适中，环境优美，旨在打造绿色、节能的都市宁静生活。

    地理位置优越，生活配套齐全

    总占地面积3.2万平方米的凯欣苑，由上海同济大学设计，惠州长源实业发展有限公司投资建造，是一个封闭式花园住宅小区。它坐落在陈江中心商业主干道甲子路，与御景华城、格林童话世界等社区相邻，离陈江中心地带仅500米，到惠州市区只需30分钟车程，669、318、11路等多条公交车每隔五分钟经过小区门口，并可直达火车站、汽车站。

    凯欣苑生活配套齐全，项目东侧入口处设计有两层商业及生活配套服务设施，洗衣店、便利店、商务中心、邮政代办所、娱乐休闲场所等一应俱全，让业主不出小区便可享受衣、食、住、行、乐之便利。旁边还有松江综合市场、民乐福等大型市场，陈江广场、惠城区体育馆仅咫尺之遥，让业主尽享便利生活空间。周边企业云集，是工薪白领聚集之地，自住或出租需求旺盛，具有较高的升值潜力。此外，该小区文化氛围浓厚，有陈江中心小学、英华小学、英华中学等名校环绕周围，特别是具有国家一级资质的陈江中心小学就与小区隔路相望，且紧邻惠州警力最充沛的陈江派出所，使业主不必担心孩子的教育和安全问题。

    户型精致实用，环境绿意葱茏

    凯欣苑小区由9栋11层、1栋7层的电梯花园洋房组成，共规划617户，楼间距最窄处28米，最宽处54米，远远超过了国家规定的楼间距标准，完全能够满足业主的居家采光和日照需求。其主力户型为80平方米左右的两房和120平方米以内的三房，每款户型均南北通透，明室明厅明厨明卫，采用先进的外飘窗设计，最大限度地增加室内采光面，真正做到家家有美景、户户有阳光。

    整个小区设计以绿色、节能、环保为宗旨，23%的超低建筑密度和30%的高绿地率，为业主营造出四季花开、绿意葱茏的居住空间。一条从南至北的自由绿化带贯穿小区，绿树繁花交相辉映，中央生态花园配置一系列健身、休闲等功能设施，动静相宜。庭院组团间的绿化设计，营造处处有景、步移景换的立体绿化格局。吸取国际最新建筑理念，引入私家花园、入室花园、露台花园，将户外美景延伸至室内。

    在物业管理上，凯欣苑聘请了具有国家一级资质的物业管理公司--深圳福田物业公司，采用全封闭智能化管理，闭路电视监控系统和门禁管理系统双重保障，且小区紧邻陈江派出所，使业主住得安心舒适。此外，小区设有地下停车位和地上停车位，车位比例达到近1∶1。整个小区为整体施工，整体交付，使业主不必担心收房后受施工影响。

      本报记者杨 帆 广 文