由于开年以来成交量持续低迷，最近广州市部分房地产开发商推出了“分期首付”促销活动，采取为买家垫付一两成首付的手段吸引购房者。但这种刚刚冒头的促销手段被立即叫停了。

    “他们的真正目的不是为市民垫资，实质是在纾缓自身压力、架空‘房贷首付至少三成’政策，对抗宏观调控。”本周，广州市国土资源和房屋管理局明确表示，“一经发现，马上打击”。

    广州市国土房管局房地产中介管理所所长史小明认为，分期首付的方法降低了首付标准，让低收入者也进入了楼市。这带来了两个危害：一是会误导市民特别是收入不高的人群购房，导致短期需要旺盛，进而抬高房价，为社会带来不稳定因素。二是增加银行贷款风险，甚至有可能引发“次贷”危机。因为市民一旦与开发商达成协议，就有可能面临供开发商所谓的垫付款和供按揭贷款的双重压力，这对于收入不高的人群来说，极有可能出现“断供”现象，这与美国次贷多有相似。

    “分期首付得益的是开发商，他们可以拿购房者的订单套现银行的按揭贷款，作为期房开发的滚动甚至启动资金，这种垫小钱套大钱的违规操作将会给银行带来更大的风险。”史小明强调，开发商为了缓解资金紧张压力开展促销活动可以理解，但绝不允许违规促销行为出现。

         （据新华网）