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“广厦奖”获得者金迪星苑系列报道之一
编者按：金迪星苑小区荣获代表中国房地产行业最高荣誉的广厦奖（2007年度）。作为惠州惟一的获奖项目，金迪星苑以其独特而富有创新性的文化特色和品位、优良的环境质量及其它评选要素中过硬的指标，获得专家评委的推崇和赞誉，向世人展示了惠州市房地产的动人风采。
金迪星苑是凭借什么优势夺得“广厦奖”的呢，本报将从本周起推出“广厦奖”获得者金迪星苑系列报道，对金迪星苑小区各项优势以及金迪星苑开发商——惠州金迪实业发展有限公司的实力进行“解密”。
【整体规划篇】
作为广厦奖的获得者，金迪星苑小区里建筑、园林、山水、人文相互融合，时尚自然、动静相宜，充分表现出在规划设计、园林水系、环境功能、工程科技、功能配置等多方面独具匠心的人性化。
以人为本是金迪星苑建筑规划的基本元素
长期以来，金迪星苑遵循“与城市同步发展”的可持续开发理念，在建筑规划中始终以人为本打造空间尺度，坚持“自然、舒适、和谐、善意”八字方针，因地制宜做环境设计，力求建设一处涵纳着人性关怀的纯粹生活社区。
在外部环境上，金迪星苑针对住区原有缓坡丘陵地形周边“两山夹一川”的优美环境，在设计中十分看重生态环境的保护与建设，寻求人与自然的最佳结合点。至于住区内部的设计，金迪星苑也根据住户的不同需要，着力营造亲切宜人的绿色人居环境，并且更多地关注那些很细小但却与人的工作生活密切相关的小环境设计。如细致的建筑细部、无障碍通道设计、地面的字体石刻、贴近人的公共设施、小尺度的绿地和公共空间、舒适的步行环境等。同时，坚持技术运用的先进性和超前性原则，在规划设计、工程开发、新材料的运用上，走优质、精品、领先路线，开发出面向未来的住宅小区，使人在回归自然的同时，充分享受当代文明带来的舒适和方便。
总之，一切你能想到的和谐与美，都能在金迪星苑得到人性化的体验。
舒展流畅、动静相宜的功能分区
在总体布局构思上，金迪星苑依托三面青山环抱的自然生态环境，小区采取东西向纵向布局，以低体量建筑为起点逐步升高，中部以8层住宅为主，向西以小高层及大面积的生态花园为过渡，最西部为19层高层住宅，形成梯级层次。
在功能分区上，小区同样采取东西向纵向布局，从东向西延伸，由“动”到“静”逐渐过渡。由惠州金迪实业发展有限公司打造的惠州市南线客运中心位于金迪星苑东部，与惠深高速公路、南三环路紧密相连，是金迪星苑的交通出行枢纽；小区公共服务及管理区位于小区中部；小区住宅布置在小区中西部，环境优美、清静。各功能区以小区24米大道为主轴而联成一个有机的整体，舒展流畅、恢弘大气地将小区园林铺展开来。让每一个组团都向着风景深呼吸，让每一幢楼座均拥有上佳的观景效果。
疏密合理、富有节奏的建筑语言
在建筑设计上，金迪星苑聘请国际名师担纲主理，围绕各组团中心花园进行建筑组合，充分考虑采光通风，极大丰富了住宅的周边景观。金迪星苑的景观，是真正的大景观，每一层都有不同的窗景，每一栋楼都有不同的景观视野。建筑的立面和景观相融合，使建筑本身也融化在了景观里。
楼宇以南北向为主，建筑充分考虑地域性、民族性、文化性，各组建筑群体与山地环境相呼应，顶部设计丰富多彩，形成独特的第五立面，特别注重各建筑的细部处理及色彩效果，建筑体型层次丰富、富于变化、节奏感强；住宅设计充分利用空间艺术，巧妙地处理内外景观与居住功能上的关系。在功能处理上，充分考虑各分区的联系和空间使用的合理性，确保建筑风格70年内不落伍，为业主提供方便、舒适。
松紧从心、宽窄随意的生态景观
金迪星苑的生态景观理念源自中国传统造园法，曲径通幽、移步换景、小中见大，从而达到景观规划的最高境界：松紧从心、宽窄随意。在24米大道上，自东而西信步闲游，一次关于建筑与风景、人居与自然和谐共生的美好体验缓缓开启。依次穿过三大生态主题公园、状元文化广场，放眼四顾，感官在坡地园林中瞬间愉悦起来；水景雕塑，融合水的灵动与石的朴拙之美；清泉涌动，形成水流的源头，自上而下倾泻，潺潺流动。人性化休憩台阶，将每一个观景的脚步和每一颗悠闲的心灵停泊于此。
在景观绿化上,金迪星苑通过各具特色的绿化系统及建筑空间布局，以山地绿化为背景，以公共绿地为重点，以宅旁绿地为点缀，以道路绿化相联系，构成非常丰富而又有序的景观系统。各景观融文化、艺术、技术、生态于一体，精雕细琢。几大主题园林广场（缘园、福园、小憩园）内有120多种植物花草有机搭配，互相映衬，共同烘托出一个立体式的缤纷多彩的自然氛围。目前小区的绿地拥有率达到57％，绿化率达到了84％。同时，依地形地貌配置假山、巨石、小桥流水、亭台楼阁，并把具有中国传统特色的人文景观和理学思想有机融入园林氛围中，不仅带给人清新的自然气息，也给小区赋予了丰富的文化内涵。
周到便捷、安全舒适的成熟配套
在物业管理规格上，金迪星苑物业采用ISO9001标准，以军事化特色进行管理。而在物业管理过程中，金迪星苑又以人为本，倡导爱心服务，始终秉承“业主的满意，是我们最大的追求”这一服务理念，全力为业主和住户提供全方位、周到而便捷的服务。每天24小时的值班巡逻和治安保卫，每天24小时的小区服务热线和有求必应的快捷服务，使业主充分感受到家的安宁与生活的舒心。
金迪星苑的周边及小区内的配套设施也极为完善，紧邻惠州市南线客运中心，方便了居民的日常外行；惠州外国语学校就在小区之中；超市、菜市场、银行、美容院、社区卫生服务站、停车场、公共纯净水供应以及篮球场等运动休闲设施更是充分满足了小区居民日常生活及休闲娱乐需要。
本报记者田东梅 广 文 整理
金迪星苑简介
金迪星苑位于惠州市惠城区南三环路出口处，东连惠深高速公路，与惠州市实验中学隔路相邻。小区总体规划用地17万平方米，规划建筑面积37.4万平方米，绿化率高达60%以上。按照一次性规划、分阶段连续开发的思路依次推进，现已建成一至七期34栋多层、小高层和高层，近2000套商品房。金迪星苑八期商品房项目青花园目前也正在紧锣密鼓的建设当中。小区物业由具有国家二级资质的惠州金迪物业管理有限公司进行管理。
自1999年以来，金迪星苑先后被评为惠州市惠城区安全文明小区、惠州市城市物业管理优秀住宅小区、惠州市花园式单位、惠州市安全文明小区优秀单位、广东省物业管理示范住宅小区、广东省绿色住区、广东省绿色社区。2002年10月被中国建设部房地产协会授予“中国房地产成功经营模式——生态园林社区开发模式典范”荣誉称号；2004年被评为全国物业管理示范住宅小区；2006年被评为中国泛珠区域和谐住区示范楼盘；2007年被评为“全国绿色社区”；2008年荣获中国房地产最高综合大奖——“广厦奖”。
（田东梅 整理） |
