何为“圈层”？简而言之，把产品专门就某一个层面的客户有针对性地设计，甚至量身定做，从而形成物以类聚的生活氛围、生活圈子，这就是惠鹏·水云居在惠州楼市首倡的“圈层”概念。

    “‘圈子’和‘圈层’，虽然听起来差不多，但其境界很不一样。”惠鹏·水云居有关负责人接受本报记者采访时，对他们首倡业主“圈层”的初衷，如是回答。据他介绍，惠鹏·水云居在业主中倡导圈层概念，旨在引导社区居民的生活方式，让社区变得更加温暖，更加人性化。
 

    希望在茫茫人海中分离出惠州主流人群

　　当财富无可厚非地成为衡量一个人地位的标准时，圈层便自然而然地转化为身份的名片，甚至身价的标签。圈层的形成是一种自发向上生长的力量，甫一出现就受到传媒及社会各界的注目。“我们打造一个圈层的社区，就是希望在茫茫人海中分离出惠州的主流人群，并通过符合这个群体生活特征的活动把他们聚集在一起。”惠鹏·水云居营销中心负责人告诉记者。

　　“每一个阶层、群体，都有一个无所不在的身份认同，我们正将这种身份认同附加在房地产上，让更多的人在找到安身之所的同时，能更好地安顿自己的身份与情感。”惠鹏·水云居有关负责人认为，客户圈层的确立，就是让特定的消费群体走到一起来，他们在消费意识、经济条件、文化审美、生活习惯等方面有诸多相通之处，对他们来说，通过特定的“圈层”，扩大了交际，谋求更多合作发展的机会，维护共同的利益，这是圈层不可抗拒的魅力。

　　在圈层中汲取养份，在圈层中补充血液，圈层给予业主的是力量与能力。惠鹏·水云居就是要为惠州中高阶层打造一个生活圈，其目的是希望通过建立一个平台，来实现这个圈层人士的对话和对接，实现这个圈层内部的交流与互动，从而让这个圈层不再是一个虚幻的概念，而是一个实实在在的看得见摸得着的、能够互相交流的群体。

    惠鹏·水云居的市场定位以圈层理念为向导

    惠鹏·水云居以圈层的理念进行精准市场定位，构建出一个“圈层部落”，并将各行业主流精英召集在一起，相互砥砺，共同创造，集体向上。更为重要的是，圈层里也许有不少相对独立的圈子，自有天地，个性昭然，但各个圈子之间，并不存在严格的排他性，相反，他们会相互延伸、彼此链接，最终从一个个局域网构成互联网，实现社区的全面繁荣与和谐互动——这就是圈层的力量。

    惠鹏·水云居在规划之初就对业主层次有了初步圈定——不仅是惠州本地置业者，还应该是市区江北CBD中心的白领人士、公务员、中小企业者等中产阶级人士。为此，该项目在建筑风格上，力求提供一种与“圈层”生活相适应的氛围。惠鹏·水云居的家庭气息浓厚的建筑风格主要体现在项目的户型方面，其中较大的户型面积，超大入户花园、超大阳台等，都以和谐为建筑精髓，从简洁中蕴涵端庄、典雅的外观，到线性围合式布局的小区环境，用一个又一个细节点缀出高尚住区的尊贵品质。

    此外，惠鹏·水云居以质朴的外墙材料与柔和的立面色彩，以平面前后错位、立面高低错层等统一建筑元素，以疏密有致的线脚、凹凸有序的阳台，由外到内营造出晶莹温馨、简洁明快的视觉效果。明净宽大的玻璃幕墙、典雅而不豪奢的大堂、宽敞明亮的走廊、每层特设的空中花园阳台……这一点点毫不经意流露出来的精致，都成为了惠鹏·水云居面向城市高端置业者定位的迷人色彩。

    惠鹏·水云居的业主圈层已初具雏形

    惠鹏·水云居自公开发售以来，销售情况良好，而随着业主的落定，该项目的业主圈层也已初具雏形。数据统计显示，惠鹏·水云居现有业主中，92%的成交客户考虑自住，纯投资比例不超过3%；47%的客户为二次甚至是多次置业，中年成功人士较多，他们事业有成，选择惠鹏·水云居以改善居住条件，又能满足其个性化的居住需求。这种局面与惠鹏·水云居的建筑规划十分吻合，其价值点恰好符合这些人士热爱惠州山水之城的情结，能满足他们对惠州生活方式的向往。

    而惠鹏·水云居的小区布局也颇能争取一部分业主，它对滨江景观及内庭园的远景吸收和近景利用十分合理。配种组团树、林木点缀的办公楼和公寓楼前广场，围合出小区空间，并与骑楼商业休闲步行街及主入口广场的拼花地板有机串连，互相渗透，相得益彰。围合的庭院主景观内设置有游泳池，以小品、各类植物形成多个平台花园，方寸之地，勃勃生机，为小区营造出多变空间，也创造出丰富雅致的悠闲景观空间。

    正因为小区业主逐渐增多，虽然项目暂未交付使用，惠鹏地产也策划了“欢迎业主常回家看看”系列社区活动，旨在向业主诠释惠鹏·水云居这一“CBD滨江大宅”的涵养生活，同时为有着共同爱好的业主提供相互认识、交流并结为好友的平台。

     本报记者周 春 广 文

    答谢活动相继举行

    在构建业主圈层的理念下，惠鹏地产通过业主联谊、沙龙、嘉年华等活动，让业主通过频繁的交流，增进了解。他们不仅能感受家庭温暖，还能在相近价值观、相近学历、共同爱好、类似工作的激发下，形成互相帮助、交融的和谐圈层。

    前不久，惠鹏·水云居的营销中心热闹非凡，由丰富多彩的文艺表演、业主主题活动、圣诞火鸡大餐组成的业主圣诞嘉年华，由房产专家组成答疑团的业主沙龙，一系列的“欢迎业主常回家看看”社区活动等轮番举行。这些活动由惠鹏地产倾力打造，旨在答谢新老业主对项目的一贯支持和关注，而活动的盛大规模和劲爆人气也凸显了惠鹏·水云居作为江北高端项目的旗帜形象。

    圣诞嘉年华活动当天，离活动正式开始还有一个小时，业主们就纷纷赶到现场。在现场高涨气氛推动下，活动提前半小时开始。在现场乐队的伴奏下，业主们踊跃参与游戏，一人参赛，全家助威打气，用游戏获得的兑奖印花换取一份份精美礼品，活动场面其乐融融。当天，到场业主还享用了丰富的圣诞火鸡大餐。

    业主答谢沙龙举办当晚，可容纳百余人的营销大厅也是座无虚席。主办方特别邀请房地产、建筑规划方面的专家，对国家房地产政策及惠州房地产市场发展趋势进行了深入解读。答谢会上，主办方还向各位新老朋友简单介绍了惠鹏·水云居的项目情况。此外，互动环节也是精彩纷呈。发展商准备了丰盛的西式自助餐，献上了风情小提琴演奏、异域风情魔术表演等，现场气氛热烈而融洽。

    （周 春）