12月23日，受投资者期待已久的惠州义乌小商品批发城2期正式对外公开发售。很多深圳、广州等地客户提前一天到达惠州，在酒店住下后，开盘当天早早赶到现场。上午8点开始签到，很多客户已早早坐在抽签区等候。上午10点，选号正式开始，一批批幸运者从主持人的手中诞生，营销中心一下子热闹起来，叫号的、抢铺的、交款的，将有序布置的营销中心挤了个水泄不通。

    选铺心切的投资者几乎来不及也无心欣赏现场的表演，手中的价格表和公开的销控展示板成为了广大投资者最关心的东西。投资者的热情使现场的气氛十分火爆，这种气氛一直维持到下午4点多。义乌小商品批发城统计数据显示，该项目2期开盘当天销售达800套，创造了惠州商业地产开盘奇迹。

    紧邻城市命脉，坐拥商业宝地

    惠州义乌小商品批发城1期和2期共10万平方米，规模巨大，产品齐全，地理位置优越，市场配套设施齐全，是粤东地区惟一一个大型的小商品批发采购中心，为广大批发商提供了非常便利的批发采购平台。该市场引进义乌的品牌，且市场内很大一部分商户都来自义乌，实力雄厚，经验丰富。

    惠州义乌小商品批发城紧邻惠州大道，惠州大道是惠州标志性大道，城市的主动脉，双向8车道，道路路基设施良好。惠州大道直接连接324国道、205国道，北到博罗、河源，南通海丰、汕尾。同时通过惠州大道又连通广惠高速、惠盐高速，可以直达广州、深圳。目前约有18路公交途径项目，且约有14路省内长途汽车途径项目到达惠州所辖区域以及省内各个城市。此外，项目距离惠州火车站及惠州客运北站只有不到3000米。专业市场对交通具有巨大的依赖性，便利的交通将保证专业市场人流、车流、物流的通畅，从而带来滚滚的财流。

    4万元小投入，做义乌2期55年收租王

    惠州义乌小商品批发城2期位于市区江北CBD、商贸物流双核心区域，同时与1期市场为邻，成为广大投资者最理想的致富宝典。据介绍，目前，首付只需4万元、月供500元起即能投资惠州义乌小商品批发城2期的黄金商铺。此外，投资者买铺即能收3年租金，年回报率达8%，3年租金即总房款的24%一次性从总款中返还。

    在项目业态定位、功能定位、战略定位的基础上，开发商还将进行目标消费群体定位、盈利模式定位、商业文化定位、营销方式定位、景观定位、后期定位调整。为此，惠州陆州高科技企业集团巨资聘请深圳世方物业咨询公司进行了充分的市场调研。惠州义乌小商品批发城董事长耿春辉介绍，惠州义乌小商品批发城1期经营的小商品汇集了13个经营区，经营种类上万种，但依然有部分品类尚未覆盖，比如副食品、茶叶、茶具等；同时，该市场内还有部分经营品类有扩展经营的可能。考虑到整体的经营以及未来的发展，惠州义乌小商品批发城的2期定位主要延续1期的经营路线，完善经营的品类，健全商品的结构，以求形成真正的一体化大市场，共创粤东地区规模最大、产品最齐的一站式小商品批发采购基地。

    本报记者周 春 广 文