引言： 每一个繁华的城市，必定有CBD（中央商务区）所在。它是这座城市的繁华象征，也是这座城市的风景所在。纽约的曼哈顿、东京的银座、北京的朝阳区、香港的中环、深圳的福田区、惠州的江北区……CBD，就是一面旗帜，是政治、经济、文化、财富、实力的典型代表，谁占据CBD，谁就占据了财富的先机，对于商业地产而言，尤其如此——卢浮公馆“公馆街”，市区江北CBD一号商业街，由盈超地产倾心打造，现已横空出世。

    卢浮公馆是市区江北近年崛起的楼盘，该项目以地段佳、设计新、理念妙，一经推出即受到市场欢迎。该项目的街铺——“公馆街”，也有着众多的优势。

■ 江北：

    惠州的财富磁场

    地段决定财富，区域价值是商业地产的有力支撑，区域的发展前景就是项目的发展前景，距离江北CBD中心核心点仅3分钟路程的公馆街必将是最大的财富受益者。

    江北片区是惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化新型城区，是惠州的行政、文化、商务办公中心。依托在珠三角的区域优势，江北片区不断发展壮大，已发展成为惠州的城市名片。如今，江北片区的“一轴十区”规划已越来越明朗，“行政中心”、“文化中心”、“休闲中心”、“商务中心”、“高尚居住中心”五大中心效应区都布局完成。

    体育公园、市民乐园、科技馆、博物馆、图书馆等市政配套设施云集于江北，片区内大企业林立，德赛、惠州移动、惠州电信等总部在此办公；合生帝景湾、金宝江畔花园、卢浮公馆等一大批房地产项目相继开发，构成了惠州大型的名宅区。同时，江北片区大型商业项目开发火爆，商业气氛日渐浓厚。

    江北区的经济磁场正聚集更大的能量，吸引到双子星商务大厦、凯宾斯基酒店、德赛大厦、信合大厦、盛丰商务大厦等地标性写字楼相继进驻建成。目前，江北正在筹建东江沿江休闲景观带，不断崛起的高档居住区，给区域带来巨大的眼球效应和人流财富，江北，无可质疑地担当了惠州财富磁场的重任。

■ “公馆街”：

    江北CBD一号商街

    “在富人区，赚富人的钱！”这是“公馆街”项目响亮的商业口号，也建立在“公馆街”的项目优势上。

    “公馆街”毗邻东江之滨，拥有最显赫的地段和沿江生态景观带，有深业物业管理模式作为基础，提供全面细致的服务，进驻公馆街的商家都可以享受。“公馆街”依托卢浮公馆这一代表市区江北居住新档次的高档小区，项目特色明显、业主层次高，辐射周边十几个社区，已形成近1万户家庭、3万常住人口的消费群体。定位为卢浮公馆周边“第一商街”的“公馆街”，不仅拥有区域消费群的档次支撑，更具备强大的固定人流支持。

    此外，伴随江北CBD的发展，近年来有越来越多的年轻白领、公务员和民企从业者往江北、往卢浮公馆周边聚集，培育出一个巨大的置业需求市场。众所周知，CBD不仅是城市地位与形象的象征，它还凝聚着一座城市的价值，是城市发展的动力与方向。“公馆街”用真心营造江北CBD白领乐园，配备各种类型的商业、休闲设施，能充分满足这部分消费群体的生活需求、休闲需求、消费需求以及健康需求。“在富人区，更容易赚富人的钱”，伴随着“公馆街”的进一步发展和更多写字楼的交付使用，像“公馆街”这样适时推出的项目，市场需求必将持续增长。

    本报记者周 春 广 文

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    “公馆街”业态规划

    据介绍，公馆街的商业规划齐全，目前，各项商业的招商正在稳步推进。主要业态规划有：

    “想你所享”：便利店、洗衣店、面包屋、文具店、水果店等；

    “妙趣横生”：服装店、女士饰品店、特色精品等；

    “浪漫满屋”：休闲酒吧、咖啡厅、冷饮店、凉茶店等。

    “公馆街”建筑规划

    商业面积：4828平方米；

    商铺开间：5～10米；

    商铺进深：12～15米；

    一层商铺层高：5.7米；

    二层商铺层高：4米。

       （周 春 整理）