据光耀集团荷兰水乡营销经理钟鼎轩介绍，在秉承和延续光耀集团国际化品质的同时，光耀集团从荷兰水乡“世界3”开始引入精装修模式，直到光耀财富公寓、荷兰水乡3期2组团等，光耀集团的建筑理念逐渐得以超越，它引入的新颖时尚的精装修模式，不仅渐受高端市场追捧，并逐渐成为光耀集团的竞争优势。

    做精装修房体现光耀集团的责任感

    有业内人士指出，房地产市场成熟的标志之一是毛坯房时代的结束，因为毛坯房是半成品，而精装修房才是成品。但是惠州精装修房的开发产业链目前尚未形成，很多细节性的内容尚需开发商去探索。荷兰水乡有关负责人介绍：“作为有责任的品牌开发商，光耀集团愿意再开风气之先，给购房者提供收楼即可入住的精装修房，为置业者提供实惠。”

    众所周知，置业者购买毛坯房，发展商只需保证房子的结构和功能；而置业者购买精装修房，开发商则要承担更多的内容，包括室内设计、建材选择、组织施工、全程监控、资金支付等。所以，只有品牌开发商才愿意做精装修房、愿意替置业者承担更多风险和责任。

    参考了相关文件规定和广州、深圳等地精装修房的做法，荷兰水乡引入的精装修房概念。这一做法已在光耀集团旗下的多个项目中试验成功，像荷兰水乡“世界3”、光耀财富公寓以及即将开盘的荷兰水乡3期2组团。

    精装修房具备5大核心价值

    荷兰水乡钟经理介绍，品牌开发商之所以青睐、并愿意积极推广精装修房，是因为它最少具备5大核心价值优势：首先是规模价值，开发商集团化购买、一体化装配施工、专业化系统管理等融入整个精装修过程，比单一装修施工更能合理配置资源，能降低工程成本。其次是专业价值，开发商有能力整合各类专业技术人员，对房屋工程质量、施工安全甚至智能、环保各个细节把关。第三是时间价值，因为精装修房交楼即可入住，对于没有精力装修的年轻人来说，具有极大的诱惑力。其四是健康价值，新建成的小区全部采用精装修，就不会有此起彼伏的装修声、楼上楼下刺耳的敲打声，能充分享受安静、舒适的环境。最后是成本价值，除了规模化装修所降低的成本外，还有，置业者的大部分装修款打入总房款中，被分割成首期款和按揭款，尤其适合首次置业者。

    也有人担心精装修会让住宅空间变得“千人一面”，缺少个性。其实，光耀集团的精装修房，虽然地板、墙壁、天花等不可挪动的部分已装修完成，但入住时还需后期装饰。在这个“轻装修、重装饰”的年代，家用电器的配置、沙发窗帘的摆设甚至一些装饰画、植物的布置，都能充分体现购房者的生活品位和生活方式，有充分的表现自我的空间。

    本报记者周 春 广 文