对于住宅来说，除了要具备较好的外部景观、建筑本体以及相对成熟的社区配套、人居环境之外，人们越来越关注房子对自身健康的影响，更加向往自然的生态环境。其中，关乎住宅品质的第一要素是朝向和户型，它们决定了住宅的采光和通风，决定了最终的舒适与否。

    金裕·碧水湾一般都是大户型，很少有100平方米以下的住宅。以正在销售的碧水湾·三景园为例，其临江住宅大都是两梯三户的三房到四房，而高层住宅更是些五房到六房的大户型，而且全部一梯两户，南北通透。其销售部负责人告诉记者，这种户型的住宅受到不少客户的青睐，已有很多客户在销售中心登记电话。

    在小区布局上，金裕·碧水湾没有采用小区常见的板式或者合围式设计，而是根据人居朝向的需要，采用了错开式“蜻蜓点水”。这种布局俗称梅花桩式，是根据惠州气候特征（常年主导风向“东南风”）规划设计的，其优点是可以使建筑物之间形成“风廊”，风的流动可自己形成，利用建筑物之间的“热岛”与周围空旷地产生的温差，使空气自然流动，产生自然风，降低住户夏季空调使用率。这样，其通透性也有了保障。

    同时，如果东西南北的景观合在一起算作一个圆的话，就是360度的景观，在金裕·碧水湾，在任何一间房子里面，因为这种梅花桩式的布局，其景观可以达到300度，也就是说，就算看不到一方的景物，还剩下三方景物可以任意欣赏。

    除此之外，这样的布局还有一个好处，它避免了阳台对望的情况，能充分保障每个业主居住的私密性。在小区里面居住，采光、景观、通风能够充分保证的情况下，其私密性却不受到影响，大概只有这种梅花桩式的布局才能做到。

    要说它有一点瑕疵，就是这种“外紧内松”，从外面向里面看，它好像是一栋挨着一栋，容易给人密密麻麻的视觉错觉。当然，走进小区看一看，再听已经入住的业主介绍一下，对此不很清楚的人也很快就能明白设计者的独具匠心。

    如今，住宅靠一两个卖点已很难打动客户，客户看中的更多是一个楼盘的综合素质，金裕·碧水湾已经具备了一个优秀楼盘所具有的几大要素，并且已经实实在在地摆到了客户的面前。

    本报记者周 春 广 文