1月5日，卢浮公馆商铺——“公馆街”上市，铺铺临街的良好铺型、住宅开发积累的旺盛人气、交通枢纽汇聚的人流量使其成为“CBD一号商街”。当天销售气氛火热，一个上午劲销22套。

    “公馆街”街铺，激发了投资者热情

    据了解，与一般商铺相比，街铺具有人流量大、客源广泛、生意易旺、经营者自主权高等显著优点，成为人们投资的重要选择。相关统计数据显示，经营稳定的商场商铺收益率达到6％至9％就比较乐观，而街铺收益往往会达到15％至17％。“公馆街”也是汇集片区人气的街铺，这是它本次算价选铺备受青睐的关键点之一。

    2007年7月份，卢浮公馆住宅的发售掀起了惠州房地产的一阵狂潮，开盘当天推出单位全部售罄，创造了惠州房地产销售史上的一个经典案例，从而为其商铺的销售奠定了坚实基础。

    卢浮公馆的商铺“公馆街”为纯街铺，具有铺铺临街、面积丰富、实用率高等优势，其总建面约4800平方米，分布于1号、2号、3号、4号和6号楼的沿街一层，共34间，其中铺位面积从30～160平方米不等，主力户型为60～100平方米，铺型方正，实用率在95％以上。

    “公馆街”价值非比寻常，最低40万元即可买入

    除了街铺的定位之外，“公馆街”其它项目价值也非比寻常。首先，开发商提供的江景街铺王，首层5.7米层高，可以进行合理分割，投资者或商户能享受完全买一层送一层的价值；此外，该项目拥有大面积转换结构，利用大板结构，抽去铺位中间结构柱，自由空间组合，大大优化商铺品质；每铺5～10米开间，12～15米进深，具有极高的商业价值；钢结构铝合金玻璃幕墙，无边框钢化玻璃大门，尽显豪华、气派，具有浓郁的商业氛围；西入口商业广场、宽18米的北商业广场，聚集浓厚的商业氛围，商业前景无限。

    位于市区江北CBD的“公馆街”，升值前景看得见，恰如CBD里的金汤匙，堪称独步惠州的江景纯街铺王、中心区的“第一掌柜”、自己的养老保险、孩子的成长基金。“公馆街”有关负责人介绍，该项目在商铺划分上，给投资者和商户留有充分的自由分割余地，在经营的品种上也有最大限度的宽松；同时经营面积可自由分割，经营方式可以自己打理也可以租赁给别人。可以说：“公馆街，就是一个随心所欲的自动提款机。”

    “公馆街”的缔造者——盈超地产，是惠州新兴的品牌房地产公司，已成功开发和园、卢浮公馆等多个高档社区，历经3年发展，已成为具备完善商业地产操作流程的地产企业，并一直秉承尊重客户、服务社会的企业使命，不断创造经典。盈超地产以新古典主义的前卫风格，全力打造“公馆街”，服务卢浮公馆，服务江北居住区，将给盈超地产的创作添上浓墨重彩的一笔。

    据盈超地产相关人士透露，“公馆街”这些定位和特点，决定了它适合经营多种业态，而目前最低单价8000元/平方米，总价最少只需40万元左右，就能拥有超高性价比的“公馆街”街铺，其上市自然会引发投资热潮。

    本报记者周 春 广 文

相关链接

    “公馆街”业态规划

    据介绍，公馆街的商业规划齐全，目前，各项商业的招商正在稳步推进。主要业态规划有：

    “想你所享”：便利店、洗衣店、面包屋、文具店、水果店等；

    “妙趣横生”：服装店、女士饰品店、特色精品等；

    “浪漫满屋”：休闲酒吧、咖啡厅、冷饮店、凉茶店等。

    “公馆街”建筑规划

    商业面积：4828平方米；

    商铺开间：5～10米；

    商铺进深：12～15米；

    一层商铺层高：5.7米；

    二层商铺层高：4米。

       （周 春 整理）