“一铺养三代”的说法，反映的是商铺投资具有较高的资产保值增值功能。将投资分为“金、银、铜、铁”四种档次的香港人，就一直视商铺投资为“金”，不无道理。当然，不同地段、不同环境下的商铺投资回报率也不尽相同。善于投资的人往往会谈起“选熟慎生”的概念，一个成熟片区所带来的人气、财气往往是其它地方难以比拟的。

    卢浮公馆是市区江北近年崛起的楼盘，该项目以地段佳、设计新、理念妙，一经推出即受到市场欢迎。该项目的街铺——“公馆街”，更因为地段好等优势成为“金”档次项目。

江北CBD

    惠州的财富磁场

    地段决定财富，区域价值是商业地产的有力支撑，区域的发展前景就是项目的发展前景，距离江北CBD中心核心点仅3分钟路程的“公馆街”必将是最大的财富受益者。

    江北片区是惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化新型城区，是惠州的行政、文化、商务办公中心。依托在珠三角的区域优势，江北片区不断发展壮大，已发展成为惠州的城市名片。如今，江北片区的“一轴十区”规划已越来越明朗，“行政中心”、“文化中心”、“休闲中心”、“商务中心”、“高尚居住中心”五大中心效应区都布局完成。

    体育公园、市民乐园、科技馆、博物馆、图书馆等市政配套设施云集于江北，片区内大企业林立，德赛、惠州移动、惠州电信等总部在此办公；合生帝景湾、金宝江畔花园、卢浮公馆等一大批房地产项目相继开发，构成了惠州大型的名宅区。同时，江北片区大型商业项目开发火爆，商业气氛日渐浓厚。

    江北区的经济磁场正聚集更大的能量，吸引到双子星商务大厦、凯宾斯基酒店、德赛大厦、信合大厦、盛丰商务大厦等地标性写字楼相继进驻建成。目前，江北正在筹建东江沿江休闲景观带，不断崛起的高档居住区，给区域带来巨大的眼球效应和人流财富，江北，无可质疑地担当了惠州财富磁场的重任。

“公馆街”

    江北CBD一号商街

    “在富人区，赚富人的钱！”这是“公馆街”项目响亮的商业口号，也建立在“公馆街”的项目优势上。

    “公馆街”毗邻东江之滨，拥有最显赫的地段和沿江生态景观带，有深业物业管理模式作为基础，提供全面细致的服务，进驻公馆街的商家都可以享受。“公馆街”依托卢浮公馆这一代表市区江北居住新档次的高档小区，项目特色明显、业主层次高，辐射周边十几个社区，已形成近1万户家庭、3万常住人口的消费群体。定位为卢浮公馆周边“第一商街”的“公馆街”，不仅拥有区域消费群的档次支撑，更具备强大的固定人流支持。

    此外，伴随江北CBD的发展，近年来有越来越多的年轻白领、公务员和民企从业者往江北、往卢浮公馆周边聚集，培育出一个巨大的置业需求市场。众所周知，CBD不仅是城市地位与形象的象征，它还凝聚着一座城市的价值，是城市发展的动力与方向。“公馆街”用真心营造江北CBD白领乐园，配备各种类型的商业、休闲设施，能充分满足这部分消费群体的生活需求、休闲需求、消费需求以及健康需求。“在富人区，更容易赚富人的钱”，伴随着“公馆街”的进一步发展和更多写字楼的交付使用，像“公馆街”这样适时推出的项目，市场需求必将持续增长。

   本报记者周 春 广 文