位于陈江中心地段的凯旋国际，定位为惠城区陈江片区的区域性标志建筑——这一高达88米、16层的酒店式公寓，是陈江目前最高的建筑，它不仅是一个拥有日常综合功能的高尚商务居住区，还是一个集商贸、休闲、娱乐为一体的一站式消费中心。目前，凯旋国际正在接受预售登记，因为开发商的品牌知名度、项目的黄金区位及巨大的升值潜力等优势，这一被誉为“城市之上、财富之颠”的高品质项目，备受投资者青睐。

■ 品牌开发商   

    达利公司领跑市场

    凯旋国际总占地面积近3300平方米，总建筑面积20000多平方米，一共16层，定位为陈江片区核心区域第一高楼，规划为酒店式公寓及时尚购物广场，开发商为惠州市达利房地产开发有限公司（以下简称“达利公司”）。

    从1999年开始，历经7年风雨，达利公司从一个单一的房地产开发企业，迅速成长为以房地产开发为龙头，兼有多家酒店经营及商务投资与管理的多元化企业。同时，公司以“与员工共赢，与服务商共赢，与业主及客户共赢”为永恒发展主题，实现了企业的飞跃。

    达利公司开发的一个个项目，被公司内部誉为一次次登山。从早期的达利大酒店，再到之后的雍翠园、叠翠山庄、凯旋假日酒店，然后是达利商务中心、金典故事、金典水岸，以及现在的金典优客、凯旋国际……每一个项目都像一座山峰。因为达利公司一直致力于打造精品，达利人在攀登这些“山峰”时也就留下了不少美好的回忆——

    2001年，雍翠园荣获首届惠州明星楼盘最佳户型设计；2002年，叠翠山庄首创惠州高尚住宅区外墙使用高级环保涂料，并率先实行人车分流、小区循环流水等模式；2003年，达利商务中心的欧韵设计风格及凯旋假日酒店（2005年通过四星级评定），给惠州商务办公及酒店业注入清新气息；2004年，金典故事首创惠州小户型第五代SERAP，市场好评如潮，销售一路飘红；2006年，面向城市精英定位的金典水岸全新亮相；2007年推出带精装修的经典优客，以及定位为高尚商务项目的凯旋国际……
  这些成绩的取得，印证着达利公司打造精品的专业性所在。当然，它的专业不仅体现在产品的领先地位上，更体现在其创新而又领跑市场的精神上。

    近年来，达利公司对“专业打造精品”又有了深刻的理解，他们相继与广州及深圳多家专业公司（深圳市巨基房地产顾问有限公司）强强联手，构建了达利公司专有的设计研究中心、品牌策划代理，加强项目在前期设计、营销推广等阶段的创新力度，并加强项目管理中心人才的引进与培养，树立“产品创新、领跑未来”的思路。

■ 黄金区位   

 
    地处商业旺区中心

    凯旋国际位于陈江第一商业大道曙光路核心中段上，此地被誉为陈江的“商业金三角”，是人流、物流、资金流的黄金接点。作为填补陈江高尚酒店式公寓空白的项目，凯旋国际的可发展性和增值性显而易见。“今天的寸土，明天的寸金”是对它的最形象的概括。

    作为惠州备受瞩目的片区，近两年，在良好的工业基础优势带动下，陈江通过加快发展商贸流通业、大力拓展房地产业、做大做强民营经济，第三产业发展迅速。汇佳购物广场、新世界购物广场等一批民营企业不断发展壮大，成为该片区的第三产业龙头。如汇佳商场、新世界商场、金华龙家具等企业扩大生产，走集群化、规模化发展道路，纷纷增资设店，成了行业的排头兵。

    目前，陈江形成了以江城市场、集贸市场、商业步行街等大型综合市场为主体，汇佳、新世界等大中型超市为龙头的市场体系，共有个体工商户2220户、民营企业137家。而新引进的金茂商业广场、民乐福陈江商厦，两个超亿元的大型商贸项目，则进一步提升了陈江商贸业档次和扩大了其规模。江城市场、新汇佳超市与陈江商业街组成一个小金三角，以仲恺大道和陈甲路交界处为中心，形成一个半径约300米的商业旺区——凯旋国际正处在陈江目前这一商业中心。

    凯旋国际更大价值还得益于陈江的交通和区位优势。因为陈江地处珠三角东南部、惠州西南部，是惠州通往东莞、深圳的南出口，其外部交通网络发达，广梅汕铁路和京九铁路贯穿陈江全境；惠盐高速、惠河高速、广惠高速形成围合之势，令它能快速便捷地进入周边城市。另外，陈江内的交通也是顺畅的。

■ 巨大升值潜力   

 
    规划理念超前投资收益保障高

    除了开发商的品牌价值和项目的区位优势，凯旋国际自身所具备的升值潜力，也是投资者青睐的重要因素之一。正如项目的命名一样，凯旋国际有较强的超前性，这表现在消费、生活两个方面。

    凯旋国际所引入的超前理念，主要是指消费理念不再单调化，呈现一种未来的消费模式，投入使用后，让消费者摆脱单一的消费模式，拥有一个多元化、一体化的消费空间；消费者还能在此体会到时尚风情，感受现代生活的脉动气息，在工作之余，享受生活的悠闲。

    按照当今社会对生活品质的更高标准要求，在凯旋国际的规划设计、园林景观、物业管理、销售行为、推广表现等方面，无一不渗透着体验理念。作为融合多功能配套于一体的现代时尚建筑，凯旋国际借助绵延400米的商业沿街和空中休闲花园，一方面各个功能配套的互动营造出一种360°新鲜生活，让公寓中的人们体验全方位的周到服务，使生活更为轻松舒适；另一方面则强调了一种纯自然生活的“新鲜城市”，在城市之上，四周青山皆可入景，没有嘈杂的喧嚣和污染的空气，只有清洁的环境与美丽的城市景观。此外，凯旋国际独有的“花”元素的文化气质，与建筑、环境完美地融于一体，让人精神备感舒适。

    物业管理的档次决定着物业的品质。通过专业技术支持、服务品牌支持和智能化支持，凯旋国际的物业管理将会让业主的生活更加方便、轻松、安全和自由。

    凯旋国际的物业服务由达利公司属下凯旋假日酒店全程提供星级酒店服务。凯旋假日酒店拥有四星级酒店资质，从深圳、广州专门聘请了专业管理人员参与经营和管理，是我市高品位、高档次的商务酒店。凯旋国际引进凯旋假日酒店的全程服务管理，强强联手，将为业主倾力打造一个舒适的生活空间。

    除项目自身的超前性、舒适性优势加上物业管理品质之外，凯旋国际还具有投资门槛低的特点，同时，因为开发商提供全程经营管理，能保证让投资者三年获得24%的高额回报，提供巨大的升值潜力。

    本报记者周 春 广 文