“进行房产交易时，我会将房款交给银行或中介协会指定的资金托管单位托管！因为只有这样才能保证我的房款安全！”这是记者日前在多家中介公司采访买卖二手房的市民时听到最多的回答。

    记者在采访中了解到，以前二手房交易中普遍的做法是：买卖双方签约后，将购房的首付款直接交给卖方，或打到中介公司的账户上再转给卖方。其余的房款，在办理过户手续之前，也都是打到中介公司的账户上，中介公司在钱到账后，就会通知买卖双方办理房产过户手续，办完手续后，房款由中介公司转到卖方手里。需要办理贷款的，也是由银行将借款打到中介公司账上再转给卖房人。

    这种传统的做法存在着较大的风险，为了规范我市二手房交易资金监管,防止房地产经纪机构挪用交易房款,维护当事人合法权益,推进二手房交易市场诚信建设。市房管局在2007年5月委托市房地产中介管理协会开展二手房交易结算资金管理业务，并积极宣传资金监管的相关知识，不仅要求各中介公司在店铺内贴有资金监管的告示，还要求中介公司向客户推介资金监管业务，同时还通过媒体让老百姓详细了解资金托管的操作方式。但由于买卖双方图省事、部分中介公司不积极等多方面原因，资金托管业务较为冷清。

    在经历过去年的个别中介公司老板卷款潜逃事件后，市民在买卖二手房时更为关注自己房款的安全度，将房款交由银行或中介协会指定的窗口进行资金托管也开始在市民中逐步流行起了。“如今，在我公司看房、托盘或正在进行房产交易的客户中30%的人都会主动要求对房款进行资金监管，其它人都会在公司员工的引导下认识或了解资金托管业务后接受使用，只有少部分人对该服务不感兴趣。”方正地产、伟信物业及辉伟地产的负责人都这样告诉记者。

        本报记者田东梅