“‘圈子’和‘圈层’，虽然听起来差不多，但其境界很不一样。”惠鹏·水云居有关负责人在接受本报记者采访时，对他们首倡业主“圈层”的初衷，如是回答。据他介绍，惠鹏·水云居在规划之初，就对项目的业主层次有了初步圈定。随着认可该项目的业主陆续购房后，相同层次的业主群体逐渐往他们的小区聚拢。在此局面下，开发商通过业主联谊、沙龙、嘉年华等活动，让业主通过频繁的交流，增进了解。他们不仅能感受家庭温暖，还能在相近价值观、相近学历、共同爱好、类似工作的激发下，形成互相帮助、交融的和谐“圈层”。

    业主圣诞嘉年华、业主答谢沙龙相继在惠鹏·水云居举行

    元旦前后，惠鹏·水云居的营销中心热闹非凡，由丰富多彩的文艺表演、业主主题活动、圣诞火鸡大餐组成的业主圣诞嘉年华，由房产专家组成答疑团的业主沙龙，一系列的“欢迎业主常回家看看”社区活动等轮番上演。这些活动由惠鹏地产倾力打造，旨在答谢新老业主对项目的一贯支持和关注，而活动的盛大规模和劲爆人气也凸显了惠鹏·水云居作为江北高端项目的旗帜形象。

    圣诞嘉年华活动当天，离活动正式开始还有一个小时，业主们就纷纷赶到现场。在现场高涨气氛推动下，活动提前半小时开始。在现场乐队的伴奏下，业主们踊跃参与游戏，一人参赛，全家助威打气，用游戏获得的兑奖印花换取一份份精美礼品，活动场面其乐融融。当天，到场业主还享用了丰富的圣诞火鸡大餐。

    业主答谢沙龙举办当晚，可容纳百余人的营销大厅也是座无虚席。主办方特别邀请房地产、建筑规划方面的专家，对国家房地产政策及惠州房地产市场发展趋势进行了深入解读。答谢会上，主办方还向各位新老朋友简单介绍了惠鹏·水云居的项目情况。此外，互动环节也是精彩纷呈。发展商准备了丰盛的西式自助餐，献上了风情小提琴演奏、异域风情魔术表演等，现场气氛热烈而融洽。

    惠鹏·水云居规划之初就对业主层次有了初步圈定

    位于市区江北中心区期湖塘路的惠鹏·水云居，兼具惠州CBD东区核心地段和滨江高尚生活带的双重区位优势，坐拥浩渺东江、北湖公园、东南亚风情园林以及璀璨CBD等多重景观，可谓出则静幽，入则繁华，区位得天独厚，未来前景无限。建筑设计上，惠鹏·水云居采用两梯三户板楼结构，户户南北通透，通风采光良好。百变空间自由组合，赠送面积大于公摊面积，三露台、双花园、大凸窗设计，主卧带豪华卫生间、独立衣帽间……户型优点数不胜数。此外，小区配有高标准的会所、游泳池，给业主提供了强大的社交及商务平台。

    惠鹏·水云居有关负责人介绍，他们在规划之初就对业主层次有了初步圈定——不仅是惠州本地置业者，还应该是市区江北CBD中心的白领人士、公务员、中小企业者等中产阶级人士。为此，该项目在建筑风格上，力求提供一种与“圈层”生活相适应的氛围。

    惠鹏·水云居的家庭气息浓厚的建筑风格主要体现在项目的户型方面，其户型主要为121～169平方米平层单位、229～268平方米复式单位，户户入户花园、超大阳台，户型绝佳。同时，它以和谐为建筑精髓，全新演绎经典建筑，从简洁中蕴涵端庄、典雅的外观，到线性围合式布局的小区环境，用一个又一个细节点缀出高尚住区的尊贵品质。

    此外，它以质朴的外墙材料与柔和的立面色彩，以平面前后错位、立面高低错层等统一建筑元素，以疏密有致的线脚、凹凸有序的阳台，由外到内营造出晶莹温馨、简洁明快的视觉效果。明净宽大的玻璃幕墙、典雅而不豪奢的大堂、宽敞明亮的走廊、每层特设的空中花园阳台……这一点点毫不经意流露出来的精致，都成为了惠鹏·水云居面向城市高端置业者定位的迷人色彩。

    惠鹏·水云居的业主圈层已初具雏形

    据了解，惠鹏·水云居自公开发售以来，销售情况良好，而随着业主的落定，该项目的业主圈层也已初具雏形。数据统计显示，惠鹏·水云居现有业主中，92%的成交客户考虑自住，纯投资比例不超过3%；47%的客户为二次甚至是多次置业，中年成功人士较多，他们事业有成，选择惠鹏·水云居以改善居住条件，又能满足其个性化的居住需求。这种局面与惠鹏·水云居的建筑规划十分吻合，其价值点恰好符合这些人士热爱惠州山水之城的情结，能满足他们对惠州生活方式的向往。

    业主杨女士表示，在参观惠鹏·水云居的样板房时，总能有一些在布局、装饰、色彩方面意想不到的发现，再加上窗外如诗如画的美景，能让人想象得到以后诗意栖居的生活。她说：“住豪宅、观美景，是一种必然；居豪宅，享悠闲，自然也是一种必然。惠鹏·水云居以和谐为建筑精髓，全新演绎经典建筑，从简洁中蕴含端庄、典雅的外观，到线性围合式布局的小区环境，这一个又一个细节最符合我的居住要求。”

    此外，惠鹏·水云居的小区布局也颇能争取一部分业主，它对滨江景观及内庭园的远景吸收和近景利用十分合理。配种组团树、林木点缀的办公楼和公寓楼前广场，围合出小区空间，并与骑楼商业休闲步行街及主入口广场的拼花地板有机串连，互相渗透，相得益彰。围合的庭院主景观内设置有游泳池，以小品、各类植物形成多个平台花园，方寸之地，勃勃生机，为小区营造出多变空间，也创造出丰富雅致的悠闲景观空间。

    正因为小区业主逐渐增多，虽然项目暂未交付使用，惠鹏地产也策划了“欢迎业主常回家看看”的系列社区活动，旨在向业主诠释惠鹏·水云居这一“CBD滨江大宅”的涵养生活，同时为有着共同爱好的业主提供相互认识、交流并结为好友的平台。

     本报记者周 春 广 文

    惠鹏·水云居周边项目多

    惠鹏·水云居位于市区江北云山南路以北，地块呈规则长四边形，地势平坦、路网完整，是江北中心区临江地带所剩不多的优秀住宅用地之一。

    近年来，一大批规模大、有特色的江景盘、精品盘在江北陆续亮相，奠定了江北房地产尊贵典雅的整体格局。而这些楼盘大多集中在惠州大桥北桥头一带，也就是规划中的江北南区。而随着这一带开发日益成熟、完善，江北中心区的土地资源越来越稀缺。

    资源因稀缺而弥显尊贵，惠鹏·水云居处在江北“一轴十区”规划内，紧邻东江沿江休闲带，周边项目多，前景良好。惠鹏·水云居与江北行政中心、体育公园、市民乐园与鳞次栉比的现代建筑，构筑出一派现代与历史交融、自然与人文相融合的景象。这片自然、清净又不远离城市繁华的居家之地，让立志以建筑改变生活、让生活亲近自然的惠鹏地产，有了圆梦的基础。

       （周 春 广 文）