市房协的调查显示，目前国际上公认的合理住房价格，房价收入比为3～6倍，世界银行公认的是4～6倍。2005年，我市人均可支配收入为14484元，一对夫妇年收入为29768元，而商品房均价为2542元/平方米，以90平方米计总价228780元，房价收入比为7.7倍；2006年人均可支配收入为15991元，一对夫妇年收入为31982元，商品房均价2976元/平方米，90平方米总价267840元，房价收入比为8.4倍。由此可见，2005年、2006年惠州的房价收入比逐步提高，市民对房价压力日渐加大。

    2007年，惠州房价快速攀升，上半年人均可支配收入为9179元，一对夫妇年收入18358元，商品房均价3646元/平方米，90平方米总价328140元，房价收入比为17.8；1～8月份，人均可支配收入11940元，一对夫妇年收入23880元，商品房均价3805元/平方米，90平方米总价342450元，房价收入比为14.3，房价涨幅为29.3％。由此可见，今年以来，惠州房价上涨速度已明显高于收入增长，甚至高于全省平均水平，表面房价上涨速度已经超越惠州自身运行的客观规律。如果以惠城区中心区楼盘计算，均价超过6000元/平方米甚至7000元/平方米的，房价收入比更大。这也是近几个月来购房者对过高房价出现观望心态的根本原因。

    （周 春）