既有东方韵味，同时兼具水城威尼斯情调，作为一个亲水式高尚住宅社区，总规模约15万平方米的东方威尼斯，从定位开始，就已具有了别样风情。将花园洋房、小高层住宅和Townhouse等多种住宅模式融入一个小区，东方威尼斯在表现特色定位方面费了不少心思。东方威尼斯一期入伙当天，记者走进小区，实地参观了全景绽放的浪漫异域风情“水城”，现场体会了其开发商以意大利名城威尼斯的水城意趣与艺术氛围为灵感源泉，将休闲、度假、艺术鉴赏与居住理念相融合的匠心。

    建筑布局由低向高“跃动”

    东方威尼斯呈环形的生态水系，将小区自东向西分为Townhouse区、花园洋房区以及小高层住宅区。Townhouse区沿江岸公园布置，其四边由小河环绕形成相对独立的欧式庄园官邸区。花园洋房区位于两个四面环水的岛上，由若干组L形建筑朝水面形成一个半围合的水庭院，院落的造型使其更具私密性和归属感。小高层住宅区沿小区北、西、南三周边分布，与底层商业结合形成半围合庭院空间，向东部江岸方向开放。这一立体规划，使它朝江岸形成台阶状形体空间，从而能让大多数住户看到江景。

    东方威尼斯总占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米。一期总建筑面积近8万平方米，共345户，其中2～5层联排的Townhouse4栋、7～10层的花园洋房4栋、13～15层的小高层住宅2栋。这种由Townhouse联排别墅、多层花园洋房以及小高层组成的由低向高跃动的阶梯式建筑布局，让这个水岸高尚社区灵动中不失温婉，浪漫中不失雄伟，典雅中更见刚毅。

    东方威尼斯规划的3000多平方米的高贵豪华大型综合会所、近500米长的异国情调滨江园林、威尼斯特色休闲广场以及近6000平方米的商业街区，都已建成，迎接着业主的赏鉴。走在其中，对于崇尚自然而又渴求生活便利的人来说，仿佛找到了动静结合的契合点。

    据了解，凭借其生态水景设计，在“2006全球幸福指数人居奖”评选中，东方威尼斯还成为惠州惟一获得“全球幸福指数生活质量创造奖”的项目。

    意式景观诠释新水岸生活

    从建筑设计到园林规划，东方威尼斯都聘请国际知名设计公司主笔，力图以纯粹的意大利建筑造型及景观诠释全新的水岸生活。

    小区整体建筑通过暖黄的色调与细节造型形成统一的意式风格，又同中存异，每个建筑细节都精雕细琢、各具特色。Townhouse住宅利用错落式布局及小组合体，展现出庄园式住宅的风貌；洋房建筑采用坡屋顶、精美的建筑细部及石材基座的设计，创造具有自然情调的度假屋风貌；高层住宅则将意大利古堡式建筑与现代手法相结合，形成具有新古典风格的华丽建筑组合体。同时，三种不同的建筑造型在布局上又错落有致、遥相呼应，联排统一成具有意大利风情的现代建筑群。

    在结构上，东方威尼斯呈罕见的两梯两户设计，南北通透、通风顺畅，每户均可邀请阳光入住客厅及主要卧室的每一个角落。呈弧形的双主卧套间设计，不但将更多体现年轻、个性化的元素融合其中，而且从细节上更凸显人性化，可保证业主安享270度的无疆视野。

    东方威尼斯的户型结构，体现了一种在变化中体现动感的跃式风格。就拿其小高层中的宽景公馆“堤香府”跃式户型来说吧，这种建筑面积在185.49～201.31平方米之间的跃式户型，从踏进住宅的第一刻起，两个宽大的入户花园，就将你带入一种清新自然的雅居氛围之中。为满足业主的个性化需求，开发商将这两个相互贯通的入户花园以跃式结构呈现出空间层次上的变化，如果业主愿意的话，完全可以将台阶以上的那个入户花园空间间隔起来，辟为它用。

    同时，在客厅和饭厅之间，通过台阶这种跃式结构上的变化，将生活区与居住区进行功能上的分割，使其形成干湿分区、动静结合的空间布局，通过这样的功能区域分割，也能进一步保证业主的私密性。

    本报记者周 春 广 文